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지방에서 단독주택이나 땅을 잘 구하는 노하우가 있을까요?
일단 원하시는 지역을 먼저 선정해보세요. 바닷가 근처라던다, 아님 시골이 이던가, 인터넷 지도로 보면 대락 주변의 집들도 볼 수 있습니다. 그런 다음 지역이 선정이 되면 그 지역으로 가서 살 만한 곳인가 한번 둘러 보면 주변에 부동산은 꼭 있습니다. 그 부동산에 가서 문의 해보시면 가장 정확하게 시세를 파악할 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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오피스텔을 투자용으로 구매할때 주의할점이 있을까요?
오피스텔은 건축물대장에 업무시설로 표기되어져 취득시에는 주택수에 포함되지 않습니다.다만 만일 그 오피스텔을 임대를 주었을 경우 전입신고가 되면 주거용 오피스텔로 취급해서주택수에 포함이 되닌 그 부분은 조심하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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아파트 비과세 기간 관련 문의 드립니다
1세대 1주택자 양도세 비과세 요건을 모두 충족해야만 양도세를 비과세 받을 수 있습니다.첫번째 1세대가 1주택을 소유해야 하고두번째 2년 이상 보유한(취득 당시 조정 대상 지역인 경우 2년 이상 실거주) 주택이어야 합니다.즉 1세대 1주택자이고 비조정대상 지역일 경우 2년 전세 줘도 양도세 비과세 입니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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현재 서울 일부 부동산 가격이 증가하고 있는 현상이 궁금합니다.
지금 수도권은 전세쏠림현상으로 전세 수요가 늘어나고 있습니다. 지방의 젊은 인구들이 수도권으로 많이 옮기고 있습니다. 전세값이 올라가면 매매가격을 올립니다. 현재 금리또한 진정되었고 조만간 금리를 2차례 인하할 방침이라고 합니다.서서히 시장에 돈이 풀리면 부동산 또한 바닥찍고 올라갈수 있습니다. 또한 수도권은 조만간 공급부족현상이 나타날수 도 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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이번 여름에 이사할때 주의할점은?ㅎ
여름철 이사시 주의사항은 여름에는 식자재 이동의 어려움이 있습니다. 다 소진시키고 가시는게 좋을꺼 같고, 특히 이사가시는 집에는 냉방시설 체크가 필수 입니다. 그리고 추가로 여름에 벌레가 많이 꼬일수 있으니 방충망이나 방역 부분이 잘 되는 단지인지 체크하시면 좋을꺼 같습니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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김포 장기쪽 아파트 매매하려는데 어떨까요?
GTX-D노선이 지나갈 예정인 김포시 장기역 인근 '김포한강센트럴자이' 1단지는 올해 1월 5억3500만원에 이어 지난달에는 5억4500만원에 거래가 나타나고 있습니다.5호선 연장안 발표 이후 호가를 올리는 집주인도 늘고 있고 급매가 아니면 매물을 거두는 주인들도 나타나고 있는 현상이 괜찮은 지역이라 사료 됩니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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대지와 농지의 차이는 무엇인가요??
쉽게 설명을 드리겠습니다. 대지는 쉽게 말해 집을 짓을 수 있는 땅을 대지라고 하고, 농지는 농사를 지을수 있는 땅을 말합니다. 농지위에 집을 지으면 안됩니다. 농지를 지목변경을 하여 대지 바꾸고 집을 지어야 합니다. 뭐 이런의미 입니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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전원주택의 장단점이 무엇인지 궁금합니다.
전원주택은 말씀하신대로 자연친화적인 이고, 공기 좋고, 물좋고 뭐 이런 낭만에 부합된 주택이라고 보시면 됩니다.도시의 시끄러운 소음에서 벗어나서 조용한 장점이 있는 반면, 도시에서 누릴수 있는 인프라의 편리성은 떨어 집니다.마트나병원, 교육시설, 교통들이 불편하고 보안도 신경쓰이고 특히 벌레도 많아서 불편해 하시는 분들이 많이 있습니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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아파트 하자 문제가 요즘 큰 문제가 되는이유는?
요즘 아파트 하자의 증가원인은 공사비 인상으로 인해 비용 절감으로 부실한 자재 및 시공능력이 부족한 인력 사용 등,그리고 기간내 완공해야 한다는 점, 이러한 문제들이 복합적으로 나타나 일단 짓고 보자는 식입니다. 정말 꼼꼼히 체크하고 하자를 다 수리 받아야 합니다.
경제 / 부동산
24.05.26
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공인중개사 취업하기에 요즘 괜찮은 상황인가요?
요즘 거래가 많이 없어서 많이들 힘들어 합니다.그나마 전월세 거래는 꾸준이 있고, 입주 아파트 입주 시 거래를 소화하면서 사무실 운영하고 있습니다.곧 금리가 인하되고 특히 대출규제 완화 및 정부의 부동산 정책 활성화 방안이 나와야 거래가 살아나고영업이 잘 될꺼 같습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.05.26
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