'25년도 부동산 하락장이 예상되는데, 이에 대한 반론을 듣고 싶습니다.
25년도는
불안정한 정치적 환경과
고환율, 불경기로 인한 부동산 하락장이 예상됩니다.
그럼에도 불구하고 부동산의 상승 요인이 있을것이라는
의견이 있다면 들어보고싶습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재의 상황이 안정화된다는 가정하에 부동산 상승을 이끌수 있는 요인은 금리의 인하입니다. 실제 작년 말 두번의 인하가 시작되었고, 미국의 금리도 올해에는 일정수준 인하가 예상되는 만큼 우리나라도 추가적인 인하가 가능하게 되고 이는 수요증가로 이어질수 있기 때문입니다 ,물론 앞에서 말했듯 현 정치적인 불확실성 해소도 필요하지만, 정부의 대출규제에 대한 완화도 우선적으로 필요합니다, 그리고 올해부터 2028년까지 주택공급량이 급격히 줄어들것으로 예상되는 점도 공급부족에 따른 주택가격상승을 예상할수있는 요인으로 볼수 있습니다,
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
금리가 높고 또한 대출규제가 강합니다. 특히 올해 하반기 부터 스트레스 DSR3단계가 시행이 되면 더더욱 주택 시장은 침체기로 갈 가능성이 큽니다. 따라서 올해도 부동산은 하락으로 갈 가능성이 매우 크지만 대선이라던가 정권의 교체 경기침체에 대응한 경기 활성화 방안등에 따라 부동산시장도 같이 움직이지 않을까 사료됩니다.
즉 경기활성화를 위해서 금리인하와 대출규제를 완화하는 정책을 하게 되면 부동산 시장이 살아날 수도 있다고 봅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
저 또한 2025년은 하락세가 지속될것으로 보입니다만 상승을 전망하는분들을 보통 공급물량이 없어서 집값이 상승할것이다라고 주장하고 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
2025년도 아파트 가격은당분간 하락장을 유지 할 것입니다
그.래도 상승장을 예측해 본다면
2026년도 계획된 아파트 공급량이 획기적으로 감소되어 잠재적 수요층의 구매의욕을 자극할 것입니다
아울러 한국은행의 기준금리 인하는 시장금리 인하를 앞당기는 계기가 되어 대출 금리가 완화되어 아파트 상승에는 호기로
작용할 것으로 판단됩니다
그러나 아파트 가격은 신축아파트 중심으로 지역적 차별화가 이루어질 것을 유의하셔야합니다
그히고 아파트 가격의 향방은 정책당국의 의지에 따라 급격한 변동이 수반된다 것을 언제나 유념해야할 것입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
2025년 부동산은 하락장이 예상되지만 반대로 상승한다는 전문가들도 많습니다.
가장 큰 이유로는 원자재 가격 상승과 부동산 공급 부족을 꼽습니다.
감사합니다.