답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경기북부 운정신도시 84m2 기준 청약(분양가)는 5억 정도 합니다. 신축 매매는 4.7억 정도, 전세는 2.9억 월세는 3000/130 정도 합니다.각 유형별 최소 30%~50% 정도 이상은 자기자본이 있어야 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.건축행위를 하기 위해서는 지자체에 건축행위에 대한 신고 및 허가를 받고 진행을 해야 합니다. 그렇치 않을 경우 과태료 또는 강제철거명령을 받을 수 있습니다.해당 지자체에 건축 해당 부서에 문의를 하시길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.올해는 기상이변으로 인해 농사를 망치는 경우가 많이 있습니다.수요에 비해 공급이 줄어들다 보니 가격이 올라가는 것입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.앱테크는 여러가지가 있지만 가상화폐 채굴 관련해서는 밀크,페이코인,아하토큰과 같은 앱이 있습니다.앱테크는 크게 돈은 되지 않지만 꾸준하게 하면 용돈벌이 정도는 할 수 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.착공은 건설 프로젝트의 시작을 의미합니다.​이 단계에서는 건축물이나 구조물의 기초를 마련합니다.​대게 채워진 흙을 파내거나, 지하에 필요한 구조물을 설치하기 위해 작업을 진행합니다.즉 공사의 시작이라고 볼 수 있습니다.서울기준 올 들어 5월까지 1만가구가 착공돼 전년 9000가구 대비 13% 증가했고 수도권은 3만5000가구 대비 63% 증가한 5만7000가구가 착공 되었습니다.준공은 건물 또는 구조물이 완료되어 건설자의 손을 떠난 시점입니다.​이 단계에서 건축 코드 및 규정에 따라 완료 되었음을 검토하기 위한 검사를 받게 됩니다.공사가 완료가 되고 검사 받기 직전입니다.서울 아파트 준공 실적도 올 들어 5월까지 1만 2000가구로 전년대비 112% 증가했고 올해 3만8000가구, 내년 4만8000가구를 예상하고 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금 짓고 있는 아파트는 예전 부동산 경기가 좋을때 시작한 사업들이라 어쩔수 없이 공사는 하고 있지만 어중간한게 시작한 아파트들은 특히 지방에서는 악성미분양이 발생이 되고 있습니다.수도권의 경우는 공급이 부족한 상황이고 지방은 공급이 과잉된 상태 입니다. 수도권 인구쏠림을 억제하고 지방의 인구유출을 막아서 국토가 균형있게 발전을 해야 부동산도 균형이 있게 발전을 할것인데 너무 수도권 중심으로 가다보니지방 부동산에 문제가 많이 생기고 있는 실정입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1가구2주택이 되면 1주택일 경우 누릴수 있는 비과세 혜택을 못 보는 경우도 있고, 취득세나 재산세등 중과부분도 있습니다. 즉 다주택자가 되게 되면 세금을 좀 더 많이 낸다는 단점이 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에는 주택을 많이 선호하였는데 지금은 사람들이 교통좋고, 학군좋고, 상권좋은 대단지 조경이 좋은 인지도 높은 브랜드의 아파트를 가장 좋아 합니다. 인기 있는 아파트에 사는 것만으로 자신의 가치가 올라간다고 생각을 하고,또한 편리한 부대시설과 보안등의 안전성 측면에서도 아파트가 여러모로 좋긴 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 큰 혜택은 양도소득세 발생 시 인별 공제 250만원을 각각 받을 수 있는 장점이 있고, 또한 공동명의로써각각 지분대로 관리를 할 수 있는 장점이 있는 반면, 번거로운 점이라면 2인 모두가 계약을 같이 진행한다는 점등이 있습니다. 더 자세히 들어가면 세금 관련 장단점 또한 존재합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.말그대로 지자체내의 부동산등 건축이나 토지개발 행위에 대해서 신청을 받아서 점검을 하고 허가를 해주는 일을 하거나 신고를 받고 관리를 하는 부서를 말합니다.