신축아파트 입주시, 사전점검유의사항?

Question

안냐세요~ 처음이라 모르는것이 많아 여쭤봅니다.

신축아파트 입주시, 사전점검 하는데 알아두어야 할것,

유의할점이 뭐가 있을까요?

잘 몰라서 선배님들과 전문가분들의 조언을 듣고싶습니다.

고맙습니다 ~

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

사전 점검은 감리에서 제외되는 벽지, 도배, 도장, 조경 등 하자여부를 입주자가 입주 전 미리 점검하도록 만들어 놓은 제도 입니다.

사전 준비물로는 신분증, 마감재 카탈로그, 마스크, 장갑, 물티슈, 수평계, 줄자, 포스트 잇, 옵션 계약서 등 사전에 준비하여 꼼꼼하게 점검하도록 합니다.

요령으로는 누수로 인해 물자국이안 곰팡이가 있는지 확인하시고, 샷시가 잘 열리고 잠기는지, 개폐 시 걸리는 부분은 없는지 확인하는 것이 중요합니다.

또한 신발장, 싱크대, 펜트리 등 가구의 외관이나 개폐 시 걸리는 부분이 없는 확인하시면 되겠습니다.

도배, 마루에 찍힘이나 오염이 없는지 확인도 중요합니다.

입주 축하드립니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

사전점검 시 아파트 하자를 체크를 잘 하셔야 합니다.

기본적인 도배, 싱크대, 배수, 타일, 전기등 전체적으로 집에 하자를 체크를 하셔야 합니다.

전문성이 떨어질 경우 전문 업체에 의뢰를 해서 진행을 하시면 보다 꼼꼼하게 봐주는 경향이 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

사전점검은 말그대로 내가 입주할 아파트가 하자없이 잘 지어졌는지를 입주예정자가 확인하고 그에 따라 발견되는 하자등에 대해서는 하자보수를 요구하는 과정입니다. 보통 사전점검방문시에는 수평자등을 가지고 참여하여 거실등의 수평이 맞는지 여부, 화장실등의 배수가 원할한지 , 각 도어와 베란다 창등의 이격이 없는지 잘 닫기는 지등을 종합적으로 체크하시면 되고, 보통 사전점검시에는 헷갈리지 않도록 방향을 정해 한방향을 꼼꼼히 둘러보시는게 팁이라면 팁입니다. 최근에는 이러한 사전점검을 전문적으로 체크하는 업체등이 있고 이러한 업체를 통해 하자를 꼼꼼하게 체크하는 경우도 있으나 참고하시면 될듯 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

신축아파트의 사전점검은 필수입니다

장갑,줄자 ,콘센트,수평계(스마트폰이용가능)를 준비해서 어디가 문제가 있는 철저히 점검을 해야 합니다

샷시,각각문들이 틀어지지 않았는지 ,누수자국이 있는지,싱크대,수도꼭지,배수문제 하나하나 꼼꼼히 체크해야 됩니다

또 살면서 문제가 되는 부분은 하자 보수신청을 하면 됩니다

부분별로 기간이 있으니 기간에 맞게 하자보수를 하면 됩니다