답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인천 송도 바닷가쪽 아파트의 장점 바다를 볼 수 있는 장점이 있다는 것입니다. 단점으로는 해수면 인근이라면 바람이 강하거나 폭풍등의 기후적 요소에 노출이 되어있다는 점등이 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.성심당이 위치한 매장은 경쟁입찰에서 유찰을 계속하면서 월 임대료는 계속 내려가고 있지만 여전히 월 임대료가 17% 수수료율보다 낮아진 상황입니다. 계속 유찰이 된다면 성심당 수수료율 최저 기준인 17% 보다 낮은 금액으로 재계약을 맺을 가능성도 없진 않지만 공기업인 코레일 측으로선 규정이 바뀌지 않는다면 해당 매장을 비우는 한이 있더라도 논란이 될 수 있는 '저가 임대'는 하지 않을 것이란 시각이 많이 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 시험이 점진적으로 난이도가 높아지고 있습니다.그만큼 자격증 취득자도 많기도 합니다.일단 자격증도 중요하지만 거래에 대한 영업력이 중요합니다.소소하게 수익이 나도 괜찮다면 평생직으로는 정말 괜찮은 직업입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지금 방학철이 되면 이사철이 됩니다. 중간학기에 많이들 옮기기 때문이죠.전세를 주고 보증금이 들어오는 날이 확정이 되어야 그 돈으로 잔금을 치기 먼저 전세 주는 것을 먼저 알아보고타이밍 잘 맞추어서 전세들어갈 집을 알아보고 계약날짜를 잘 조절하시면 될 꺼 같습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.모아타운(모아주택)은 서울시에서 추진하고 있는 정비 사업의 일원으로 서울의 새로운 저층 주거지 정비를 뜻합니다.이름의 '모아'는 모은다는 뜻으로 '모아서 새롭게, 모아주택으로 모아서 더 좋게, 모아타운으로'라는 슬로건을 내세우고 있습니다.지역단위로 주거지를 정비하는 것으로 대상 지역은 신축과 구축 등이 혼재되어 있어 재개발이 곤란한 지역(면적 10만 m2 미만, 전체 노후도 50% 이상)이 대상이 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트의 놀이터 관리와 유지보수 상태 및 안전점검 등의 미흡으로 인해 발생한 경우 아파트 보험 가입회사로 부터치료비를 보상 받을 수 있습니다. 분명한것은 책임이 본인이나 시설관리에 대한 책임이냐 따라 보상여부가 갈립니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 인강으로 1차를 도전하세요. 충분히 합격 가능합니다,올해 1차를 합격하고 내년에 2차만 집중하시면 됩니다.도서 보다는 인강을 하고 나오는 것만 집중적으로 암기위주로 공부하시면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전 아파트 짓을 때는 1.5대 이하로 많이 지었으나 지금은 사람들이 세컨차 즉 세대당 2~3대는 기본적으로 가지고 다니기 때문에 정말 충분한 주차 공간을 만들려면 1.5대 이상은 만들어야 되지 않을까 사료 됩니다미래는 가구당이 아니라 인당 차를 가지고 다닐 가능성이 매우 크기 때문입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에 부동산 상승기에는 분양을 하고 3년쯤 지나면 몇억씩 올라가고 그런 적이 있었는데지금의 부동산 하락기는 보합 내지는 소폭 상승 및 오히려 마이너스 발생도 많이 발생하고 있습니다.분양가라고 무조건 오르는 것은 아닙니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지에 대한 투자에 관심이 많으시면 토지의 용도와 국토 계획에 관한 계획 지구들의 현황에 대해관심을 가지시면 어느 토지가 개발이 될 지에 대한 감이 오실 겁니다.토지 투자는 장기투자이기 때문에 개발이 될 만한 토지를 미리 아는 정보가 필요합니다.그쪽에 맞는 도서를 읽어보시길 추천합니다.