답변 내역

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.공인중개 수수료는 법정으로 정해서 있습니다.하지만 지자체의 조례에 따라 편차는 있습니다.또한 같은 동네 부동산이라도 수수료를 깍아주고 하면 다 다를 수 있습니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.일단 모든 투자든 시드머니는 저축이나 아님 주식등의 소액으로돈을 모으는 것입니다.정기적금/주식 그리고 작게는 소액 투자등을 통해서 시드를 모으고 다음에 그 시드로 큰돈이 들어가는 부동산을 투자하시는게 정석입니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다아무래도 인근 노후 지역이 1,000세대의 대단지 아파트가 들어오면 상가라든가 편의시설 및 인프라가 좋아 지게 됩니다.당연히 인근 아파트도 동반으로 상승하는 효과는 있습니다.하지만 그 아파트나 빌라의 자체의 부동산가치가 있어야 더 상승하라리 생각합니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.보증보험은 임차권 등기명령하고 그다음에 보험 청구하면 검수 및 승인 후 완료하는데 2~3달은 잡아야 합니다.그리고 소송은 경매 낙찰 유무에 따라 기간은 알 수가 없어요 1년 이상이 될 수도 있어요

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.일단 손품이라고 합니다.인터넷으로 원하는 지역의 시세를 먼저 파악하시는 게 중요합니다.그 다음 발품이라고 하죠 어느정도 예산과 맞으시면 그 인근 부동산 3~4군데 정도 둘러 보고 계약을 진행하시는게제일 좋은 방법입니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.서로 상호간에 기존 계약 그대로 간다면 묵시적 갱신으로 계약서는 별도로 작성은 하지 않아도 됩니다.즉 게약 조건이 그대로면 굳이 계약서를 새로 작성 할 필요는 없습니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.기본적으로 아파트 분양을 받을려면 청약 저축이 있어야 합니다.하지만 청약 이후 미계약분에 대해서는 일명 줍줍이라고 해서 무주택자일경우 청약 저축 없이도 아파트를 분양 받을 수는 있습니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.잔금 일자가 지났다고 바로 해지되지 않구요 때론 기일을 봐주기도 합니다만 연체이자를 부담해야 됩니다. 만일 계약금을 내고 중도금을 납부 하셨다면 일방적으로 계약 해지 하기도 어려운 부분이 있습니다.잔금 기일 및 계약 해지등의 문제가 발생 시 대처방안등 현재 어려운 상황을 건설사에 얘기하면잔금 기일이나 다른 방법으로 설명해주리라 생각합니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.무조건 1순위라고 다 당첨이 되는것은 아닙니다.민간이든 공공이든 인기가 많은지 작은지에 따라 경쟁률이 다 다릅니다.LH또한 시내 중심가는 경쟁이 치열하지만 기타 외곽지역은 경쟁이 약해서 입주하기 쉽습니다.입주할려는 아파트의 인기에 따라 사용하시길 바랍니다.

안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.네 당연히 있습니다.부동산 하락기에는 분양가 이하의 물건들이 속출 할 수 있습니다.일명 마이너스피라고 기존 분양받은 사람들이 잔금을 안 치루고 본인이 납부한 계약금의 일부를 할인해주는 형식이발생할 수 있습니다.결국 마이너스피로 매매가 되면 실거래가는 분양가 이하로 신고가 됩니다.