답변 내역

4세대 아파트는 일단 외관이 예전 아파트보다 훨씬 세련되고 멋집니다.단지내 조경이 화려합니다. 그리고 주차장/로비 등이 있고 5성급 호텔과 맞 먹습니다.실내골프연습장은 물론이고 실내 수영장, 라운지 까지 거의 5성급 호텔 수준입니다.왠만한 ICT 장비 및 보안장치는 기본입니다.

1.반전세도 보증금이 있으니 가입이 가능합니다.2.보증보험 기관 중에 Hug는 계약기간 1/2의 경과하기 전이라면 가능하고 SGI는 계약개시일부터 10개월 이내 입니다.3.임대인의 동의없이도 가능하나 임대인인 임대사업자일 경우 보증보험료 75% 임차인 25% 부담하고임대사업자가 아닐 경우 임차인이 100% 부담하니 물어 보는 것도 좋을 거 같습니다.

2023년 8월1부터 2024년 7월말까지 국내 건설 공사 수주에 의한 순위로써1위 삼성물산 2위 현대건설 3위 대우건설 입니다.

공인중개사는 중개대상물에 대하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 부당한 표시,광고를 하여서는 아니 된다.1.중개대상물이 존재하지 않아서 실제로 거래를 할 수 없는 중개대상물에 대한 표시,광고2.중개대상물의 가격 등 내용을 사실과 다르게 거짓으로 표시,광고하거나 사실을 과장되게 하는 표시,광고3.그 밖에 부동산거래질서를 해치거나 중개의뢰인에게 피해를 줄 우려가 있는 내용의 표시,광고등이 부동산 허위매물에 해당합니다. 근데 혹시 부동산에서 착오가 아닐까 사료 됩니다만, 원만하게 잘 해결 되길 바랍니다.

입주자의 최초 관리비는 관리비예치금으로 주택에 최초 입주 시 공동부분을 관리하고 운영하기 위해 관리실에 먼저 예치하는 금액,선수관리비 평형별로 관리비 예치금 비용있습니다. 그거를 동호수로 이체하면 열쇠를 불출할 수 있습니다. 그리고 세대 사용분은 실일주일(열쇠불출일) 부터 시작합니다.

최근 미국의 금리가 상승은 멈추고 올해 안에 잘하면 금리 인하 2번 정도 한다고 하죠, 그리고 우리나라 금리도 현재 상승은 멈추고 인하의 조짐이 보입니다.부동산 하락기의 3대 요소가 고금리, 정부의 부동산 규제, DSR대출 규제라고 볼 수 있는데서서히 금리가 내리는 조짐이 보이면 어느 정보 보합 내지는 저점이라는 생각도 들긴 합니다만,뭔가 조금 더 조정이 있을건지, 아니면 바닥인지는 참 구별하기는 어렵습니다.한가지 분명한 지표는 금리는 꼭지라른 것, 좋은 판단하셔서 성투하시길 바랍니다.

1가구 2주택 취등록세는 조정대상지역은 8%, 조정대상지역 외는 1~3%1가구 3주택 취등록세는 조정대상지역은 12%, 조정대상지역 외는 8% 입니다.

가장 이해하기 쉽게 설명하자면 대한민국 인구는 지금 수도권으로 집중하기 때문입니다.수도권 토지 및 부동산은 한정적인데 인구가 계속 유입이 되니 수도권은 공급 부족이 지방은 과잉 공급 현상이 일어 나고 있는 것입니다.

특금법은 2021년 3월 25일 부터 시행이 되었습니다. 내용은 기존에 가상화폐거래소는 당국의 인허가나 신고없이 통신판매업자 등으로 등록하면 누구나 할 수 있었는데 여러가지 요건을 갖추고 인허가를 받아야 영업을 할 수 있을 것으로허가를 못 받은 거래소는 영업정지 등의 조치, 기존 거래소는 6개월의 유예기간을 두었는데요 요번에는 특금법 시행령 개정안이 국무회의에서 의결되어 실명확인 발급 요건 및 직권말소을 할 수 있느 사유가 추가 되었습니다. 이 시행령은 7월에 시행될 예정입니다.

일본은 부동산임대업으로 경영관리비자를 받고 10년이상 거주하면서 일정의 요건이 충족되면 영주권 취득이 가능합니다.일본은 수익용 원룸등의 거주용 아파트같은 것을 사고, 그 수익으로 일하지 않아도 돈이 들어오고, 가족도 같이 일본에서 살 수 있다는 것입니다. 자녀분이 어리면 그것으로 일본의 현지 학교에도 다닐 수 있습니다. 배우자님도 가족비자를 받을 수 있고, 풍속영업점을 제외한 곳에서 주당 28시간 이내 알바가 허용됩니다.​그런데, 부동산 임대업으로만 일본에서 비자를 유지하실려면 통상적으로 법인유지, 임원보수등의 비용등을 고려해 볼때 월 100만엔이상 임대료가 나와야 합니다. 그 정도 임대료가 나올려면 오사카근교에서는 2억엔상당의 부동산 구입을 하여야 한다는 것입니다. 동경경우는 서울과 비슷하여 수익률이 낮기 때문에 10억엔이상의 부동산투자가 나와야 합니다.​