4억아파트 매매 2억8천대출받을려고하는데
자영업자 연소득금액2800만원 연수입금액800만원으로 신고했을때 대출받기 어렵던데 새마을금고나 어디 대출해주는곳있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
사업자의 경우 새마을금고나 신협 농협등에서 대출 한도를 알아보시는게 제일 좋습니다만,
신용 등급이 중요한 역할을 합니다. 그리고 소득대비 원리금상환능력 또한 고려해서 한도를 측정을 합니다.
그리고 담보로 제공할 자산(부동산, 차량 등)이 있다면, 담보 대출을 고려해 볼 수 있습니다. 담보가 있으면 상대적으로 높은 한도와 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다.
금융권별로 먼저 조회를 해보고 한도가 나올 경우 계약을 해야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 4억아파트에 2.8억이면 주택가격의 70%입니다. 사실 4억도 거래금액이지, 은행이 평가하는 주택가격은 아니기 떄문에 LTV70%제한을 고려하면 해당 금액단위까지 대출이 될 가능성은 매우 낮습니다. 또한 개인 DSR,DTI에 따라 한도는 LTV한도보다 낮아지는게 일반적이고, 방공제등을 고려하면 해당 금액만큼 대출은 1금융권내에서는 어려울수 있어보입니다. 2금융권에서도 사실 어려울듯 보이나 1금융권에 비해서는 한도등에서 좀더 유리할수 있기에 이쪽으로 상담을 받아보시는게 나을듯 합니다. 물론 금리가 높은 편이기 때문에 월 원리금에 따른 상환가능여부도 잘 판단하셔야 합니다,
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
질문자님의 경우, 대출 규제로 인해 1금융권에서 대출이 어려운 상황으로 보입니다.
새마을금고나 저축은행 등 2금융권에서는 자영업자를 위한 대출 상품을 제공하고 있으며, 대출 한도나 금리 등은 개인의 신용등급과 소득 등에 따라 다를 수 있습니다. 대출을 받기 전에, 금융기관의 대출 상품을 비교하고, 자신의 상환 능력을 고려하여 적절한 대출을 선택하는 것이 중요합니다. 또한, 대출 신청 전에 신용등급을 조회하여 대출 가능 여부를 미리 확인하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
70%까지 대출이 가능 한지 여부 및 소득에 따른 대출가능 여부 등을 확인하셔야 합니다. 반드시 금융권 등을 방문하시고 온라인에서 여러 금융사들 상담받은 후에 직접 방문하시는 것이 좋을 듯 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
자영업자 연소득금액2800만원 연수입금액800만원으로 신고했을때 대출받기 어렵던데 새마을금고나 어디 대출해주는곳있을까요?
==> 우선적으로 1금융권도 주거래 은행을 비롯하여 여러 은행에 문의하여 보시고 해결하시거나 아니면 2금융권에 문의를 하시는 수 밖에 없습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 서울과 수도권은 대출한도가 본인소득과 갚을수 있는 능력에 따라 대출이 나와서 한도가 많이 줄었습니다
그래서 1금융권이나 2금융권에서 상담을 받아보시고 되는곳에서 대출을 받으시기 바랍니다