답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.투자자산운용사와 국내FRM의 경우 둘다 금융권 종사자들에게도 난이도가 있는 자격증이라 할 수 있고 투자자산운용사의 경우 금융상품 및 리스트관리 위주의 난이도 중상 이라면 국내 FRM의 경우 파생상품, 리스크, 수리통계등 투자자산운용사보다는 높은 난이도라 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 백화점의 경우 해당 전용 신용카드등으로 맴버쉽 가입을 하게 되면 포인트나 등급제등을 통해서 많은 혜택이 있을 수 있습니다. 즉 여러 백화점 보다는 전용으로 한 곳에서 실적을 쌓아서 이용을 하시는 것이 조금은 이익이 될 수 있지만 백화점마다 이벤트 및 할인행사등을 하게 될 경우 품목별로 쇼핑을 하는 것이 더 효율적이라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.잠깐 거주를 한다면 단기임대 방식으로 알아보시는 것이 좋습니다.첫번째로는 숙박시설에서 장기숙박을 하는 형태로 거주를 하는 경우가 있을 수 있고, 또한 에어비앤비와 같은 플랫폼을 통해서 장기숙박형태로 거주를 하시는 것도 방법이라 볼 수 있습니다. 또한 단기임대 플랫폼 삼삼엠투와 같은 사이트를 통해서 숙소를 구하는 방식도 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.글로벌 전쟁 여파로 에너지 가격과 원자재 가격이 급등을 하면서 물가가 상승을 하고 물가를 잡기 위해서 금리를 올리게 되자 경기가 악화가 된 상황이라 볼 수 있습니다. 또한 가계대출증가속에 금리가 올라가게 되자 소비여력이 약해진것도 문제가 될 수 있고 부수적으로 온라인 위주 소비 문화와 핫플 및 맛집등 소위 장사가 되는 곳만 잘되는 양극화 시장도 경기침체에 한 몫을 한다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 무자녀 신혼부부의 경우 아무래도 3순위로 분류가 되기 때문에 당첨에는 다소 힘들수도 있습니다.다만 자녀 가점을 포기를 하더라도 청약통장 납입 횟수 및 해당 지역 연속 거주기간등의 배점을 최대화 하여 도전을 해보시는 것도 방법이 될 수 있습니다. 어떻게 될지 모르니 그래도 부지런히 청약에 도전을 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대차계약 2년 후 재계약이라면 계약갱신청구권을 행사를 하게 되면 5% 상한 협의 또는 동결로 2년 더 거주가 가능합니다. 다만 계약갱신청구권을 사용을 했다면 신규계약으로 보증금을 인정을 하고 새로 재계약서 작성을 하시면 되고 원안은 계약 후 임대차시작일에 지급을 하시면 되고 또한 편의상 임대인과 지급일에 대해서는 별도 협의를 하시면 됩니다. 다만 증액분에 대해서는 반드시 확정일자를 받아야 추가분에 대한 우선변제권이 형성이 되게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.올해 서울시 주택담보대출을 활용을 해서 주택 매수를 한 세대가 30대가 가장 많다고 합니다.즉 30대쯤 결혼 문제도 있기 때문에 집을 매수를 한다면 30대 대출을 활용을 해서 주택을 매수하는 경우가 가장 일반적이지 않을까 사료됩니다. 최근 서울의 아파트 전체 매매 등기 등 생애 최초 매수자가 전체의 45.6% 로 30대가 압도적으로 많은 통계치를 기록하게 되었다고 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고덕신도시의 경우 예전 공급 과잉으로 미분양으로 고생을 많이 했던 지역이지만 미분양이 많이 해소가 되고 또한 현재 우리나라 반도체 산업이 뜨겁기 때문에 삼성공장이 계획대로 잘 돌아 간다면 지금 저평가 구간이라 보고 매수를 하는 것도 방법이라 사료됩니다. 다만 보다 장기적인 투자 방식으로 접근을 해야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 공인중개사 자격증을 취득을 하게 되면 개업을 하시든 소속으로 하시든 영업 능력에 따라 수익을 발생을 시킬 수 있습니다. 다만 공인중개사 자격증의 경우 취득을 하기 위해서는 하루 4시간 이상 6~12개월 정도 공부를 해야 취득이 가능한 난이도가 높은 것이 단점이라 할 수 있습니다. 또한 사회복지사 등의 자격증 준비도 취업에 도움이 될 가능성이 큰 자격증이라 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 집을 구할때는 직방이나 다방 등 여러 인터넷 부동산 플랫폼을 통해서 대략적인 시세 파악을 하시고 해당 지역 공인중개사님 만나서 직접 집을 보고 계약을 진행을 하는 것이 좋을 수 있습니다. 통상 원룸의 경우 직방, 다방과 같은 플랫폼이 있습니다. 감사합니다.