답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.혼자 거주를 하시면서 전기세 및 가스비 합쳐서 6만원 정도이면 거의 평균적으로 쓰신 거 같기도 합니다.다만 에어컨 등을 사용을 하게 되면 전기사용량이 올라가고 특히 전기세의 경우 누진세에 적용이 되기 때문에 전기 사용에 주의를 기울여야 합니다. 1~6월(9~12월)의 경우 250kw, 7~8월 300kw 이 넘어가게 되면 전기요금 많이 나올 수 있으므로 그 부분 조심하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.쳥년월세지원사업의 경우 예산 문제로 조기 종료가 될 수 있고 또한 정책적 방향에 따라 또다시 시행이 될 수 있다 사료됩니다. 또한 청년전세대출을 받기 위해서는 임대차계약을 하고 임대차계약서를 제출을 해서 승인을 받고 잔금 시 전세대출을 받는 조건으로 신청 시 무주택자이여야 합니다. 부모님과 주민등록을 같이 하고 있을 경우 부모님이 주택이 있을 경우는 무주택자가 되지 못하고 똑같이 1주택자가 되게 됩니다. 따라서 세대분리를 하시고 나서 전세대출을 실행을 시키셔야 하며 세대분리가 되게 되면 부모님 대출과 별개로 진행이 가능하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 일찍 나간다고 하더라고 임대인 입장에서는 계약기간 완료일까지 임대료를 받을려고 할 것입니다.임대인과 보증금반환에 대한 문의를 해 보시는 것이 가장 적합하다 사료됩니다.또한 임대차완료 시 임차대상물에 대한 하자나 파손등이 발생이 되게 될 경우 보증금에서 제할 수 있는 부분이 있기 때문에 월세로 공제를 한다고 해도 남을 경우 만일에 사태를 아마 임대인도 대피를 할 것이기 때문에 임대인과 협의하기 나름으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 보게 될 때 서울시 성동구에서 가장 살기 좋고 교통이 좋고 입지가 좋은 지역의 경우 2호선과 수인분당선의 더블 역세권 이용이 가능하고 서울의숲 인프라를 느낄 수 있는 성수동1가 주변이 아닐까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 젠트리피케이션을 해결을 하기에는 자유시장 경제체제에서는 다소 어려움이 있을 수 있습니다.다만 정책적인 부분에서 기존 정착민에 대한 인센티브 제도, 또한 상생협력을 위한 임대료 상승 억제, 또한 정부의 공공임대 확대등이 어느 정도 장기적으로 정착이 가능한 형식으로 진행이 될 수도 있겠지만 수요가 몰리고 지역이 활성화 되는 가운데 부동산 가치는 올라가게 되며 그러한 것을 인위적으로 막기에는 다소 무리가 있을 수 있지만 장기 거주인들에 대한 지자체 지원등의 방법이 있을 수 있지만 이 또한 세금지출 논란에 좀 더 자유롭기는 어렵지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 현재 우리나라의 경우 서울 및 수도권에 양질의 일자리, 학교, 기업 본사등 많은 양질의 인프라 시설 및 정부시설 등이 집중되어져 있기 때문에 아이들 고등학교 졸업 후 대학부터 서울로 갈려고 하고 또한 일자리가 없는 지방의 청년들도 서울에서 자리를 잡는 경우로 인해서 점점 서울과 수도권의 경우 사람이 몰리는 대신 지방의 인구를 유출이 심각하다 볼 수 있습니다. 따라서 이러한 문제를 해소하기 위해서는 우선 서울과 수도권에 집중된 시설의 전국 분산 즉 국토균형발전이 실천이 되어야 된다고 사료됩니다. 공공기관 이전 뿐만 아니라 학교, 병원, 기업 본사등도 전국각지의 특색과 강점에 맞는 곳으로 재배치가 되어야 어느 정도 해소가 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 입지가 좋고 경쟁이 심할 경우 1순위에서 마감이 될 가능성이 크다 볼 수 있습니다.경쟁이 치열할 경우 1순위 마감이 대부분이고 여유가 있을 경우 2순위 3순위까지는 외곽이나 비인기지역을 빼고는 힘들지 않을까 사료됩니다. 다만 해당 지역 이전 경쟁률등을 살펴보고 추정을 하는 것도 방법이 아닐까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약서 상 월세 계약을 후불제로 하셨고 또한 납부일이 7일로 정해졌을 경우 7일로 납부를 임대인 계좌로 납부를 하시면 될 것으로 사료됩니다. 선불제냐 후불제냐 또한 납부일 등은 임대인과 협의에 의해서 결정을 하시면 되고 임대차계약서 상 후불제 7일로 기재가 되었다면 그렇게 이행을 하면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 청약저축통장의 경우 신축 분양을 위해서 무주택자들에게는 필수로 가지고 있어야 하는 통장이지만 1주택자가 되게 되면 사실 크게 효용은 떨어 진다 볼 수 있습니다. 향후 다시 주택을 팔고 신축 청약을 도전을 하시다면 유지를 하시는 것이 맞고 아닌 경우는 해지를 하고 다른 곳으로 전환을 하는 것도 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아하 앱이 포인트 전환하는데는 막강한 앱이라 사료됩니다.또한 케이뱅크 앱안에 보면 돈나무 이벤트가 있습니다. 매일 물을 주고 영양제등을 주면서 돈나무를 키우게 되면 향후 다 키웠을때 현금을 주는 이벤트인데 매일 물만 주면 되기 때문에 권장을 하는 편입니다.감사합니다.