생애최초 아파트 매수했는데 주택청약통장을 유지할 필요가 있을까요?

Question

올해 생애최초로 아파트 매수하고 1주택자가 되었습니다

이 시점에서 주택청약통장을 유지하는게 의미가 있을까요?

(17년도 최초가입. 24년도 까지 납입 후 방치 중)

차라리 해지하고 미래에셋 네이버통장 같은 파킹통장에 두고 그 금액을 운용하는게 더 낫다고 생각되어지는데요

전문가분들의 고견을 여쭙고 싶습니다

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

청약통장 유지,추가 납입은 중단,현금 여유자금은 별도 운용쪽을 우선 검토해도 좋을거 같습니다

다만 한 가지 확인하면 판단이 더 정확해집니다

매수한 아파트가 수도권인지 지방인지,

앞으로 5~10년 내 갈아타기 계획이 있는지,

청약통장 잔액이 얼마인지,

이 세 가지에 따라 선택을 하셔도 좋을거 같습니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 청약저축통장의 경우 신축 분양을 위해서 무주택자들에게는 필수로 가지고 있어야 하는 통장이지만 1주택자가 되게 되면 사실 크게 효용은 떨어 진다 볼 수 있습니다. 향후 다시 주택을 팔고 신축 청약을 도전을 하시다면 유지를 하시는 것이 맞고 아닌 경우는 해지를 하고 다른 곳으로 전환을 하는 것도 방법이라 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

2017년부터 쌓아온 9년여의 납입 기간은 단기간에 만들 수 없는 강력한 청약 스펙으로 향후 상급지 이동을 위한 필수 자산입니다. 청약통장 보유시 주택담보대출 금리 우대 등 정책적인 혜택이 따르며 연소득 공제까지 고려하면 파킹통장보다 실질적으로 경제적 이점이 큽니다. 통장을 해지하기보다는 최소 금액을 유지하면서 미래의 선택권을 지키는 것이 장기적인 자산 관리 측면에서 훨씬 유리합니다.

Answer 4

청약통장의 목적은 딱 하나입니다.

청약을 받아서 새 아파트를 분양받는 것입니다.

앞으로 청약을 신청할 일이 아예 없다고 생각하시면 해지해도 되겠습니다만, 혹시라도 나중에 할 일이 있을것 같으면 유지하는 게 좋다고 생각합니다.

금리 역시 청약통장도 연 4% 이상이라 웬만한 파킹통장보다는 높습니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

주택청약통장은 이자율이 높지 않지만 1나 쯤은 소유하는 것을 추천드립니다.

집을 소유하고 있어도 나중에 다른 지역에 청약을 하여 이사갈 수도 있기 때문에 해지 하지 않는 것을 추천드립니다.

감사합니다.