답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 경기가 살아나기 위해서는 우선 금리가 인하를 해야 되고 그럼으로써 건설경기가 회복이 되어 아파트 공급이 늘어나면서 부동산 가격이 안정화 되는 방향이라 할 수 있습니다. 매도 매수의 거래가 활발해지고 조금씩 우상향하는 안정적인 모습이 좋은 시장이라 할 수 있습니다. 즉 안정적인 부동산 상승과 거래가 활발한 시장이 부동산 경기가 좋다라고 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정부차원에 있어서 청년에 관한 주거 복지 정책이 다양하게 존재를 하고 있습니다. 대부분 소득 및 자산 기준등을 보게 되고 기준 이하일 경우 보증금 저리 대출 프로그램도 있고 월세지원프로그램도 있습니다. 또한 주변 시세보다 저렴한 청년 임대주택 입주도 가능합니다.LH 및 SH등 홈페이지와 지자체 홈페이지, 국토부등 홈페이지등에서 정보를 습득하시면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 대구지역에 원하시는 원룸의 예산을 먼저 산정을 하셔야 합니다.예를 들어 실수령액 200만원이라고 가정을 한다면 500/30의 집에 자취를 시작한다고 가정을 하게 되면, 매달 관리비는 10~20만원 정도 추가로 잡게 되면 주거비가 한달에 50만원 정도 나가게 됩니다.그리고 식비, 교통비, 기타 고정비 등을 제하고 남는 금액을 저축을 하시면 될 것으로 사료됩니다.우선 한달 생활비 수준을 파악을 해서 최소화 방안을 노력해보시고 그리고 주거비를 제하고 남는 부분은 다 저축을 하는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.비아파트 활성화 방안으로 빌라의 경우 전용 60m2이하 수도권 6억이하 비아파트(빌라)의 경우 2027년12월까지 취득세, 양도소득세, 보유세등 세제 계산 시 주택수에서 제외를 시켜 주는 특례는 있지만 대출이나 기타 다른 주택수 기준시에는 주택수에 포함이 되게 될 수 있습니다. 또한 어머니와 세대가 합가가 된 상태라면 무주택자가 되지 않을 가능성이 크다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 청약저축의 경우 공공분양일 경우 청약저축 가입기간, 납입횟수, 납입총액이 높을수록 유리하게 됩니다.다음으로 민간분양일 경우 서울 및 광역시 기준 300만원 만 예치가 되게 되면 1순위가 가능하고 또한 가점 계산 시 주택청약저축가입기간이 중요하고 민간분양에 도전을 하기 위해서는 300만원만 예치해 두면 될 것으로 사료됩니다.또한 주택청약저축 납입을 하지 않는다고 행복주택 중도 해지는 되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.건축을 하기 위해서는 우선 대지로 용도변경이 되어야 합니다.또한 도로가 있는 지 등로 중요한 요소이므로 지자체 건축과등에 문의를 해보시는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약금이 입금이 된 상태일 경우 계약이 성립이 되었다고 볼 수 있고, 일정을 잡기 위해서는 공인중개사에게 문의를 해야 합니다. 직접 기존 세입자에게 연락을 해서 일정을 받는 것은 기존 세입자의 경우 개인정보관련 문제가 될 수 있고,또한 일정에 대해서 재촉하는 느낌이 있어 직접 연락은 안하시는 것이 좋고 중개사에게 일정 협의를 하시는 것이 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경기도 화성시의 경우 환산보증금 즉 보증금 + (월세 x 100) 금액이 5억4000만원 이하이고, 임차인 보증금 범위가3000만원이하일 경우 1300만원까지 최우선변제가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.여의도 더 현대 백화점의 컨셉은 문화와 예술, 트랜드 등을 바탕으로 글로벌 고객과 2030세대들에게 집중하는 컨셉으로팝업스토어가 매우 다양하고 여러모로 기존 백화점 방식을 탈피해서 보다 미래 지향적인 관점에서 컨셉을 잡았다고 볼 수 있습니다. 즉 백화점의 컨셉보다는 세대에 어필하는 컨텐츠 위주와 경험 중심, 공간, 팝업등을 접목해서 기존 이미지 백화점을 탈피하기 위한 컨셉이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.세계적으로 가장 유명한 패션 관련 잡지로는 Vogue가 있습니다.Vouge는 세계적인 패션 매거진 브랜드로 스타일과 트렌드를 제시하는 글로벌 TOP잡지라 할 수 있습니다.다음으로 엘르(Elle)로 프랑스 대표적인 패션 관련 잡지로 분류 됩니다.그리고 Harper's Bazaar 미국을 대표하는 패션 잡지등이 있을 수 있습니다.감사합니다.