답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.평택의 경우 고덕신도시의 경우 보증금이 500~1000만원에 월세 50~80만원 정도 선에서 형성이 되어져 있습니다.다만 소형오피스텔(원룸형)의 경우 보증금 200~500만원 선 월세 35~50만원 정도의 다소 저렴한 매물도 있지만실제 현장에 가셔서 교통이나 시설등을 보고 결정을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다. 입지가 좋고 교통이 좋으며, 시설이좋을 경우 다소 높게 형성이 되고 그렇치 않을 경우 다소 낫게 형성이 되게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.삼성주식의 경우 살려는 사람보다 팔려는 사람이 적을 경우 가격은 올라게 되고 반대로 팔려는 사람이 많고 살려는 사람이 적을 경우 가격은 내려갈 수 있습니다. 현재 반도체 업황 호조와 미래 AI 및 첨단 기술에서 반도체는 필수 부품으로 공급이 부족할 경우 그 가치는 크기 때문에 현재 많은 사람들이 삼성전자의 반도체 가치에 주목을 하고 투자자로써 주식을 가지고 싶어 하기 때문에 가격이 올라간다 볼 수 있습니다. 하지만 현재 어느 정도 과열된 양상이 보여지기 때문에 어떻게 흘러갈지는 좀 더 지켜 봐야 될 것으로 보입니다. 실상 이론적으로 팔려는 사람이 없고 살려는 사람만 있을 경우 상한가를 기록할 수 도 있습니다만 투자자가등은 수익실현 등의 이유로 매도 매물이 나오기 때문에 무한정 올라가기에는 다소 무리가 있고 계속적인 기대가 있다고 해도 상승과 하락을 반복을 하면서 조금씩 우상향하는 모습을 보일 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 창업이라는 것은 상가를 구해야 하고 상가의 경우 위치 및 평수에 따라 임대료가 다 다를 수 있습니다.또한 인테리어 비용도 들어가게 됩니다. 그리고 초도 물량에 대한 비용도 들어가게 됩니다. 작은 소규모로 창업을 한다면 5000만원~1억 정도, 평균이라면 1억 이상 그래도 제대로 멋지게 꾸민다면 1억 5000만원 이상은 투입이 되어야 되지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 AI가 글로벌 대세가 되면서 반도체 수요가 늘어나게 되고 반도체 공급에 우리나라 두톱인인 삼성과 하이닉스가 포진되어져 있습니다. 향후 AI 뿐만 아니라 로봇 등 대부분의 첨단장비에 반도체는 필수로 들어가야 할 부품으로 그 가치는 엄청나다 볼 수 있습니다. 테마위주로 상승을 한다기 보다는 실질적인 경영성과가 기대가 되기 때문에 많은 투자자가들이 몰린다 볼 수 있습니다. 하지만 조금은 과열된 양상은 있어 보이지만 반도체 업황에 대한 기대감이 크기 때문에 많은 투자가들이 집중이 된다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 가장 수익이 확실한 부업은 노동적인 역할이 있는 부업이 가장 확실하고 수익이 보장된다 볼 수 있습니다.다만 육체적으로 어려움은 있을 수 있다는 단점이 있습니다. 즉 배달(자동차)이나 대리운전등이 바로바로 수익이 올라와서 도움이 될 수 있습니다. 다만 여러 컨텐츠 부업이나 인터넷 쇼핑몰등은 아무래도 수익이 나기까지 시간이 많이 소요되는 단점이 있을 수 있습니다. 또한 이 앱에 맴버십 등록하시고 전문가신청이 가능할 경우 소소하게 베리 획득이 가능하고베리를 네이버 페이등으로 전환을 하면 소소한 수익은 올릴 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 자취를 하게 되면 여러 아이템들이 있다 봅니다.근처 다이소등 한번 가셔서 가성비 좋은 취향에 맞는 아이템등을 구매를 하는 것이 좋습니다.개인의 취향에 적극 활용이 가능한 제품이 좋다고 봅니다. 그래도 자취를 하면 간단하게 조리를 해서 TV앞에서 TV보면서 먹는 것이 낭만아닐까요? TV로 미러링 되는 스마트 TV가 좋고 또한 TV 앞에서 OTT등을 보면서 간식이나 라면 등을 즐길 수 있게 조그마한 상 이 좋다고 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 금의 경우 금리에 민감하게 움직입니다. 미국등 향후 금리인상에 대한 예상이 있고 미국 이란 전쟁이 종식이 되게 되면 아무래도 금의 경우 하락을 할 가능성이 크다 볼 수 있습니다. 하지만 글로벌 정세와 경제 지표는 언제 또 바뀔지 모르기 때문에 저점이라 생각 될때 조금 씩 사서 장기투자를 하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 LH나 SH 등 청약신청을 통해서 임대아파트등을 알아보는 것이 좋지만 그 조차도 우선 세대분리가 우선이 되어 세대주포함 세대원전원이 무주택자가 되어야 하고 또한 소득 및 자산이 기준이하여야하고 또한 청약저축등의 가입이 있어야 합니다. 우선은 전세나 월세등으로 분리를 하고 다음으로 LH등 임대아파트를 알아보시는 것도 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경매는 뭐니뭐니해도 권리분석을 잘 해야 합니다. 또한 경매로 부동산을 취득을 하는 것은 일반 매매의 급매 보다 싸게 취득을 해야 메리트가 있습니다. 따라서 권리분석을 잘 해야 하고 다음으로 기존 점유자와 협상 및 정 안될 시 명도를 진행을 해야 합니다. 법 절차에 따라서 진행을 하시면 되지만 권리분석을 잘해서 낙찰가액을 정하고 또한 많은 경쟁들과 경쟁을 해야 되기 때문에 쉽게 낙찰이 되지는 않습니다. 우선 이론부터 확실하게 다지고 자신이 없을 경우 수수료를 주고 경매대행업체등에 의뢰를 하는 것도 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 재개발이 진행이 되게 되면 기존 부동산 감정평가를 받게 됩니다. 또한 조합원 지위로써 조합원 분양 신청을 하게 되고 그 갭만큼 추가분담금이 발생을 하게 됩니다. 만일 추가 분담금에 자신이 없을 경우 감정평가 받은 금액과 조합원 프리미엄을 합쳐서 매도를 하는 것도 방법입니다. 감사합니다.