답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현 정부의 부동산 정책을 보게 될 경우 수도권 곳곳에 5년간 135만호 이상 착공을 목표로 하고 있습니다.6만호 정도 공급으로는 부동산 전반적인 안정화를 시키기에는 다소 무리가 있겠지만 현재 다주택자들에 대한 규제수요억제 정책등으로 부동산 상승을 막고 있고 점진적인 대규모 공급이 있을 경우 어느 정도 부동산 안정화는 될 수 있지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약 시 작성한 잔금일자에 잔금 입금하시고 입주를 하시면 되십니다.보증금을 일부를 주든 전부를 주는 것은 임차인의 마음입니다.즉 의무사항은 아니고 임차인이 임대인에게 편의를 봐 주는 것이 생각하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 보금자리론의 경우 정부 정책 지원 주택 담보 대출로써 DSR등에 제외가 되게 됩니다.따라서 보금자리론의 자격사항이 될 경우 신용상에 문제가 없을 경우 크게 문제가 되지는 않을 것으로 보이나 최근 대출규제가 강화되었기 때문에 은행에 문의를 해보시는 것이 가장 정확하다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트에 가압류가 걸리게 되면 향후 매수인이 소유권이전에 문제가 될 수 있으므로 매수를 꺼리게 됩니다.우선 연체라도 해결을 하셔야 은행 및 채권자가 가압류 다음으로 판결문을 받아서 경매로 넘기지 않을 수 있습니다.가압류가 걸리기 전에 급매라도 매도를 해서 잔금으로 채무를 변제를 하는 것이 가장 좋을 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.각 지자체마다 주거취약층에 대해서 주거지원정책이 있습니다.복지로 사이트 등에 들어가셔서 해당 자격 사항이 되는 지도 살펴볼 필요가 있고 또한 해당 지자체 행정복지센터등에 문의를 해서 주거지원을 받을 수 있는 지 살펴볼 필요가 있다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 미국 트럼프의 에상으로 이틀 안에 좋은 소식이 있을 것이다. 또한 4월말까지는 해결을 할 것이라고 표현을 하고 있지만 서로간에 이견이 있을 경우 쉽게 봉합되기는 어려울 수도 있다 봅니다. 가장 큰 핵심은 이란의 완전 비핵화인데 이란이 이것을 수용을 할 수 있느냐에 따라 종전협상이 잘 되겠지만 결사항쟁으로 핵을 지킬려고 한다면 쉽게 종전이 되기는 어렵지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.각 편의점 마다 PB상품을 출시를 하고 홍보를 하는 목적은 우선 효과적인 마진율을 높이기 위함과 각 편의점의 브랜드 강화, 충성고객 유치 및 마케팅 전략등에 있다 볼 수 있습니다. 또한 한정판이나 재고량을 조절을 해서 보다 고객들의 의식에 깊은 충동을 느끼게 하고 고객들의 유입을 확실하게 이끌 수 있는 최고의 마케팅 전략이 볼 수 있습니다.각 편의점들마다 이러한 이유로 경쟁적으로 PB상품이나 브랜딩 제품을 만들어 경쟁적으로 홍보를 하고 있는 이유이기도 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 미국 이란 중동전쟁으로 인해서 국제유가 공급이 불안정해지면서 국내 유가도 상승을 하고 있습니다.다만 현재 종전을 위해서 두 나라가 협상을 진행을 하고 있고, 결과가 좋은 경우 더 이상의 상승을 없을 것으로 보고급진적으로 하락을 하기 보다는 점진적인 하락을 하겠지만 확실한 종전이 없을 경우 변동성이 커 질 수도 있다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 예전에는 30년이 지나면 안전진단을 통해서 재건축에 대한 결정을 하게 되었는데 지금은 30년이 지나게 되면 안전진단 없이도 주민들의 동의가 높을 경우 재건축이 가능하게 되었습니다. 또한 오래된 건물의 경우 견고하게 건축을 잘 한 부동산의 경우 오랫동안 사용이 가능하지만 결국 재개발이나 재건축을 통해서 다시 건축이 되는 것이 대부분이라 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 LH등의 홈페이지에 들어가셔서 자격사항을 먼저 점검을 해 볼 필요가 있습니다.LH의 경우 주거취약층에 우선 배정을 해주기 때문에 기초수급자일 경우 1순위로 경쟁을 할 수 있고,또한 소득이나 자산등의 기준이하등의 자격이 있을 경우 청약에 당첨이 될 수도 있다 사료됩니다.감사합니다.