답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약관계와 이행의 의무는 임대인(집주인)이나 임차인(세입자) 모두에게 적용이 되는 의무사항입니다.우선 임대인에게 사정을 얘기를 하시고 새로운 임차인을 구해주는 조건으로는 가능할 수 도 있으니 우선 임대인에게 사정을 얘기를 하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 공인중개사는 중개를 하는 역할을 하게 됩니다. 매수자가 할인을 요구할 경우 매도자에게 의사를 물어보고 매도자가 동의를 하게 되면 할인이 되는 것입니다. 즉 중개역할만 담당하신다고 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능합니다. 다만 디딤돌 대출의 경우 단독세대주 제한에 대한 문제를 검토를 해보시고 아닌 경우 일반 대출의 경우 먼저 전입을 하고 어머니집을 월세로 주고 아드님 집에 세대원으로 전입을 시키면 되지만 직계관계이므로 아드님과 어머님이 둘다 1가구 2주택자가 될 수 있는 부분도 체크를 해 보셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약 6~2개월 전에 임대인에게 계약 해지 통보를 하고 보증금 회수에 대한 확답을 받고 다음 계약을 진행을 하는 것이 좋습니다.임차권등기명령을 하더라도 다른 집의 잔금을 치게 되면 소유권이전등기는 가능합니다.임차권등기명령을 하고 집을 퇴거해도 되지만, 몇가지 짐은 놓아두시는 것이 좋습니다.가장 중요한 것은 보증금 반환에 대한 확실한 확답을 받고 다음 계약을 진행하는 것이 좋고 보증금 회수가 안될 시 법적으로 손해배상을 청구하는 방식이 있으나 시간적으로 소요 된다는 단점이 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 지역을 기준으로 9억이상 12억 미만일 경우 아파트 매매의 경우 중개보수 최대 요율은 0.5%(부가세별도) 입니다.즉 10억5천만원일 경우 5,250,000원(부가세별도)가 최대금액으로 산정이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.데이터 분석을 위해서는 데이터베이스를 이해를 하는 것이 중요하고 데이터 베이스중에서도 오라클 SQL을 이해을 하시는게 좋습니다. 이러한 쿼리 기술이 있을 경우 원격을 통해서 업무가 가능하고 더 나아가서 챗GPT등을 활용한 데이터분석 부분에도 공부를 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.제테크의 기본 교본으로 많이들 시작하는 도서가 부의추월차선, 부자아빠가난한아빠등이 있을 수 있습니다.이러한 도서의 주요 주제는 결국은 자산을 보유하고 자산을 통해서 수익을 얻고 또다시 자산에 투자하는 방식이라 표현을 하고 있습니다. 따라서 이러한 도서를 읽고 어떤 투자자산에 투자를 할지를 고민을 하시고 해당 분야에 전문서적으로 공부를 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 음식점의 경우 외부음식이 반입이 금지가 되어져 있습니다.또한 다른 고객들에게도 실례가 될 수 있습니다. 하지만 와인바 사장이 승인을 하고 다른 고객들과 별도의 장소에서 음식을 먹게 될 경우는 와인바 사장의 승인여부에 따라 달라 질 수 있다고 보여 집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 민생정책이 많이 나올 것으로 보여 집니다. 우리나라 부채 비율이 선진국에 비해서 적기 때문에 아마도 국채발행을 통해서 자금을 확보를 해서 시중에 돈을 풀 가능성이 크다고 보여 집니다. 현재 경기침체를 막고 경기 부양정책을 펼칠 것으로 보여집니다.즉 기본소득이나 지역상품권등으로 우선 경기 부양을 할 것으로 보입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.디플레이션은 인플레이션의 반대 개념으로 물가가 하락을 하게 된다는 뜻입니다. 디플레이션은 공급 대비 수요가 하락을 하는 것이고 즉 경기침체를 의미를 할 수 있습니다. 이럴 경우 생산활동에 제약을 받게 되고 기업이 치명적일 수 있습니다. 수요가 없기 때문에 기업이 생산을 멈추게 되고 기업이 안좋을 경우 대량 해고가 발생을 하게 되고 결국 더더욱 소비는 위치이 되면서 경제가 어둡게 되게 됩니다. 즉 과도한 인플레이션이나 디플레이션 둘다 경제에는 좋지 못하고 자연스럽게 조절이 되는 것이 가장 이상적인 경제라 볼 수 있습니다.감사합니다.