경제
꽤단순한귀뚜라미
lh주택청약 납입관련 질문드립니다
2022년 주택청약 가입하고나서 12회분까지 납입하다가 그 이후로 납입을 못했는데요 lh청약신청할때 심사에 걸릴까요?
혹시나 심사에 걸린다면 청약통장 어떻게 해야할까요?
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
납입 중단이 심사에서 걸릴 위험은 낮지만 가점이 낮아져 경쟁에서 불리하게 작용하여 당첨 확률이 떨어집니다 가점을 높이시려면 즉시 납입을 재개하시는 것이 최선의 방법입니다
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채택된 답변안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
LH의경우 주택청약저축 가입기간, 통장납입횟수, 납입총액이 가점에 매우 중요한 요소가 되게 됩니다.
다른 청약자들이 납입총액이 크고 횟수가 많을 경우 먼저 당첨이 될 가능성이 크다 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
미납회차 추가납부제도를 활용해 보세요
은행 창구나 앱을 통해 그동안 내지 못한 회차를
한꺼번에 입금하시면 됩니다.
예를 들어 20회분을 못냈다면
20회분 금액을 한번에 넣으면서 미납회차로 처리해 주세요라고 하면 됩니다.
입금후 바로 반영이 되는게 아니니
지연일수를 계산해서 lh 에서 심사합니다.
오래 밀릴수록 인정되는 데
시간이 몇 달씩 걸릴 수 있습니다.
따라서 청약 공고가 뜨기 전 최대한 빨리 목돈을 넣어두시는 것이 유리합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
입주자 모집 공고문을 확인하시길 바랍니다.
잠깐 미납이 있더라도 가점은 청약통장 가입일 기준으로 산출되며 납입 여부가 아니라 가입 기간이 더 중요합니다.
따라서 납입 미납이 있더라도 LH 청약 자체가 불가능한 것은 아닙니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
납입 횟수와 저축 총액이 당첨을 결정하는 핵심인데 12회에서 납입이 멈춘 현재 상태는 심사 시 경쟁자들에 비해 매우 불리한 위치에 놓일 가능성이 큽니다. 통상적으로 LH가 공급하는 인기 지역의 국민주택은 수백회 이상의 납입 횟수와 높은 인정 금액을 요구하기 때문에 지금처럼 지연된 상태를 방치하면 청약 1순위 자격은 유지하더라도 실질적인 당첨권에서는 멀어지게 됩니다. 따라서 가장 시급한 해결책은 절대로 통장을 해지하지 않고 은행 창구나 앱을 통해 그동안 밀린 회차를 한꺼번에 분할 납입하여 통장을 부활시키는 것입니다. 이때 한 회차당 인정 한도인 25만원씩 나누어 입금하여 저축 총액을 최대한 높이는것이 유리합니다. 다만 미납금을 오늘 입금하더라도 연체 일수만큼 실제 납입 인정일이 뒤로 밀려 계산되므로 하루라도 빨리 납입을 시작하여 인정일을 앞당기는 것이 청약 전략상 매우 중요합니다. 결론적으로 지금 즉시 미납 회차를 모두 채워 넣어 인정 금액과 횟수를 복구하고 앞으로 매달 자동이체를 설정하여 추가적인 연체가 발생하지 않도록 철저하게 관리하시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
LH 국민주택 청약 시 가장 중요한 기준은 무주택 기간과 납입 횟수 및 인정 금액이므로 현재 납입이 지연된 상태라면 인기 지역의 당첨권에서 멀어지거나 심사 순위가 뒤로 밀릴 가능성이 매우 높습니다. 민영주택과 달리 국민주택은 매달 꾸준히 저축한 사람을 우선순위로 두기 때문에 현재 12회 이후 멈춰있는 회차를 방치하면 청약 자격을 갖추더라도 실질적인 경쟁력에서 다른 지원자들에게 밀리게 됩니다. 따라서 통장을 해지하고 새로 만들기보다 이미지의 안내대로 지연된 회차를 소급하여 납입하는 것이 가장 현명하며 이때 한 회차당 최대 인정금액을 고려하여 나누어 입금함으로써 인정 금액 총액을 최대한 높여야 합니다. 주의할저믄 미납금을 한꺼번에 넣더라도 연체 일수만큼 실제 납임 인정일로 뒤로 밀려 계싼되므로 하루라도 빨리 은행 창구나 앱을 통해 미납분을 납입하여 인정일은 앞당기는 조치가 필요합니다. 결론적으로 지금 즉시 미납 회차를 분할 납입하여 통장을 부활시키고 앞으로는 최소 금액이라도 자동이체를 설정하여 연체가 발생하지 않도록 관리하는 것이 LH 청약 당첨 확률을 높이는 핵심 전략입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
납입 안 했다고 탈락하지는 않습니다
하지만 순위/당첨 확률 크게 불리하고
밀린 금액을 한 번에 넣어도 의미 없습니다
그러니 지금부터라도 꾸준히 납입을 하는것이 최선입니다
해지는 안하는것이 좋습니다
LH도 유형이 다양해서 공공분양 / 임대 / 행복주택 / 청년매입임대 각각 납입횟수 반영 방식이 조금 다르니 확인을 하시는게 좋습니다