경제
반전세 매물 위험성 판단 부탁드립니다.
보고 있는 매물이 2018년 준공 11평 2000/50 반전세~월세 사이에 있는 매물입니다.
근저당이 4억 8천, 감정평가액이 3억1천 정도라 보증보험 가입이 안 될 것 같더라고요.
그런데 현재 공실이고 1-2달 정도 비어 있었다고 해서 그 사람은 보증금 제대로 받고 나간 것 같기는 합니다.
최우선변제권의 경우 해당 건물에 7가구인데,
경매 낙찰가의 1/2까지만 변제받을 수 있다 하여 계산해 보니 7가구가 나눠 가지면 2000만원을 온전히 돌려받지는 못할 수도 있을 것 같기도 합니다.
사실 저는 몇백 정도 피해 보는 건 인생 경험이라 생각하는지라 그정도가 보장된다면 괜찮다고 생각하는 입장이긴 합니다.
일단 계약할 때 현재 거주 중인 선순위 세입자들의 보증금 현황을 알 수 있을지 요청할 생각인데..
그렇게 해도 웬만해서는 알겠다고 해주나요?
그 정도만 확인해도 괜찮을까요?