답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에 한번이라도 본 경우는 가지 않는 경우도 있지만 통상적으로 집을 보고 사진등을 찍고 매물 조사를 하는 것이 일반적인 활동입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 SNS나 블로그의 경우 올리는 사람이 좋아하는 컨텐츠를 올리는 것은 일기장에 불가합니다.많은 사람들에게 관심을 받기 위해서는 사람들이 좋아하는 컨텐츠를 올려야 합니다. 즉 키워드나 관심사, 주제등을 요즘 사람들이 많이 관심을 가지는 분야를 연구를 하고 그쪽에 맞게끔 글을 작성해야 올려야 팔로워들도 많이 생기게 됩니다.또한 팔로워수가 많은 인플루언스등의 글들을 참조를 하면 어느 정도 감을 잡으실 수 있습니다.처음부터 조회수를 기대하기는 어렵고 SNS의 경우 꾸준하게 시간이 지나면서 주로 평가를 받습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 수입과 비용을 통제를 해야 합니다.먼저 가계부 앱등을 통해서 한달에 고정지출과 변동지출을 나누어 보고 변동지출 부분에 대해서 무조건 아껴야 합니다.수익 대비 고정지출을 제외하고 나머지 부분이 변동지출을 커버를 해야 되는데 무지성지출이나 충동성지출등이 발생을 하게 되면 향후 매우 어려운 환경에 빠지게 됩니다. 따라서 우선 현재 비용점검부터하시고 불필요한 비용을 과감하게 없애는 일부터 시작을 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 자금에 대해서는 공동으로 하였지만 명의는 단독명의이므로 명의자의 경우 1주택자가 되게 됩니다.공동투자라는 개념보다는 공동으로 돈을 내어서 명의자가 단독으로 하고 향후 처분 시 수익을 배분하는 형식인데사실 이러한 형태가 확실하게 투자금액만큼 정확하게 배분이 되면 참 좋은데 조금이라도 한명이라도 분배 방식이나기타 비용이 나가게 될 경우 불편함을 느끼게 될 경우 갈등의 원인이 될 수 있으므로 통상적으로 왠만한 관계가 아니고서는 이런 방식의 투자를 하지 않고 차라리 명의를 지분으로 등기를 확실히 하는 것이 좋은 방식일 수도 있습니다.아무쪼록 좋은 의도로 투자를 하였으니 세금이나 기타 비용에 대해서도 정확하게 수익에 대해서도 정확하게 배분하는 규칙을 미리 잘 정해 놓으심이 좋습니다. 또한 의사결정 시에도 잘 협의를 하시는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택시장은 상승과 하락을 반복을 하면서 결국은 우상향하는 모습을 보이고 있습니다.현재 고금리의 장기화로 인해서 부동산 시장이 침체이지만 다시금 경기가 회복이 되고 상승을 할 수도 있습니다.이번 대선이후 다시금 어떻게 부동산 정책이 바뀔지 모르겟지만 현재 그래도 가점이 높은 상태라면 꾸준하게 유지할 필요가 있지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축 정비구역의 지정이 되어도 아직까지 재건축 사업이 진행이 되기 위해서는 많은 절차가 남아있습니다.조합설립추진위원회를 만들어야 하고 다음으로 조합을 설립을 하고 관리처분인가 받고 그다음 이주 및 철거를 해서공사를 하고 입주를 하게 되는데 주민동의율이 높고 사업이 잘 진행이 되어도 이주까지는 대략 4~5년 정도 걸리지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 건물 시세 대비 근저당권 및 선순위 권리가 상당한 부분을 아닌 것으로 사료가 되고 특히 보증보험 가입이 가능한 수준이라 확정일자와 전입신고하고 보증보험 가입하며 안전하게 향후 보증금을 찾을 수 있을것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.그렇치 않습니다. 적절한 문화 생활은 정신건강에 좋고 그러한 컨텐츠를 보고 내집마련이라는 꿈을 가지시는것은 굉장한 긍정적인 영향이 생각이 듭니다. 다른 나쁜 컨텐츠에 중독 되지 않고 내집 마련에 대한 꿈을 꾼다는 것은 매우 건전한 방향이 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.마라톤도 리무진 타는 것도 다 개인의 자유라고 생각을 합니다.본인이 열심히 해서 돈을 벌고 또한 본인을 위해서 리무진을 타는 것에 대해서 누가 뭐라고 하든 내가 만족을 하면 된다고 봅니다. 남 눈치 볼꺼 없이 하고 싶은데로 하시는 게 좋아보입니다. 남들에게 피해주는 거 아니지 않습니까? 남들 눈치 볼 필요 없이 남들에게 피해주는 것이 아니면 괜찮다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 재개발의 경우 주민들 동의율이 좋고 사업진행이 빠를 경우 관리처분인가 이후 이주와철거를 하고 본격적인 공사가 진행이 됩니다. 현재 어떤 단계 인지는 모르겠으나 공인중개사에게 물어보시고 특히 특약사항에 잘 보셔야 합니다. 재개발의 경우 세입자도 이주비가 나오는 것을 알고 있으니 그 부분 특약사항에 문의를 해보시고 사업진행에 방해 되지 않게 이주시 집을 비워주는 특약은 들어 갈 것으로 보입니다. 감사합니다.