답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주차단속의 경우 지자체마다 조금씩 단속 유형이 다르고 또한 사설업체에게 위탁을 하는 경우 시간도 정확하게 알 수가 없는 경우가 많이 있습니다. 그 전에 주차단속에 대한 불안보다 차라리 공용주차장이라고 주차위반을 하지 않는 것이 정신건강에 더 좋을 수도 있습니다. 주차단속 알림 관련 어플로는 휘슬 앱이라고 있습니다. 주차단속 사전에 알림을 주는 어플이 있긴 하지만 알림받고 차량을 옮기는 것도 매우 귀찮은 일입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.어떤 직종을 선호하시는 지는 모르겠지만 전통적으로 고수익을 올리기 위해서는 전문직 자격증이 매우 좋습니다. 예를 들면 세무사, 노무사, 법무사등이 있고 아닌 경우 취업을 위해서라면 소방관련 관리자격증이 전망이 좋습니다.소방법이 강화되어서 소방관련관리사를 의무적으로 보유를 해야 하기 때문이고 기타적으로 빅데이터나 AI관련 자격증이 미래 좋은 자격증이 되지 않을까 사료합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.기존계약 조건이 같을 경우 묵시적갱신으로 그냥 그대로 자동 갱신이 되는 방법이 있고,재계약서를 작성을 한 경우는 기존 계약과 변동이 없을 경우 확정일자를 받을 필요 없이 재계약 서 특약사항에 동일한 조건으로 재계약하다는 문구가 있을 경우 기존 확정일자로 효력을 가지게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1주택자의 경우 전세대출에 대한 규제가 심합니다.즉 기존 주택 처분 조건으로 전세대출을 내어 주는 경우도 있고, 또한 부부 합산 연소득과 자산이 일정 금액 이하여야 하고 또한 임차보증금도 수도권 3억이하 (비수도권 2억이하)일 경우 전세자금대출이 가능합니다.또한 불가피하게 이사를 가야 하는 사유가 있을 경우 가능하기도 합니다.(자녀교육, 발령, 건강문제, 이혼, 학교폭력등)은행에 한번 문의를 해보시고 이행하시게 나아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이번 대선에서 이재명 후보의 부동산 공약의 핵심은 부동산 공급에 있습니다. 부동산 공급을 통해서 부동산 가격을 안정화 시키는 정책으로 가는 것 같습니다.4기신도시 개발, 1기 신도시 인프라 재정비, 수원,용인,안산 등 노후계획도시 정비, 5년간 250만가구 공급,종부세 등 보유세 현행 유지 그리고 국토보유세는 유보 시키는 정책을 발표를 하거 보면 공급정책에 좀 더 적극적이고,예전보다 좀 더 보수적인 스탠스를 취한것으로 보여 지고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.문화생활을 자주 하신다면 NOL카드가 혜택이 많이 있습니다. 그리고 각 문화행사마다 들어가셔서 신용카드 할인 및 통신사 할인을 적극 활용하는 방법이 있고, 특히 마지막주 수요일은 문화가 있는 날로써 영화관람은 5천원에 할 수 있고, 공연이나 박물관 미술관등을 할인이나 무료로 즐길 수 있는 팁도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대선 토론회를 보면서 후보들이 정말 대통령감인지를 토론회를 통해서 국민들이 한번 보는 것입니다.각 후보들 마다 공약이나 정책에 중점을 두어서 보는 경우도 있고, 도덕성에 흠결은 없는지, 또한 거짓을 말하지 않는지,또한 너무 표심을 위한 공약난발이 아닌지 서로간에 설전속에서 국민들은 본인들의 마음에 드는 후보를 선택을 할 것이고 이미 지지를 하고 있는 사람들은 응원을 하고 할 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 대선 후보로 나오도 당선이 될 확률이 없더라도 차기나 아닌 경우 본인의 인물을 강조하거나 당을 알리기 위해서 선거에 나오는 경우가 많이 있습니다. 즉 마케팅이나 홍보 목적으로 나오는 경우도 있습니다. 가장 성공한 케이스가 우리가 잘 아는 허무맹량하지만 국민들 속 시원하게 만들어주는 공약등을 발표하고 홍보를 했던 케이스로 국가혁명당 허경영씨를 예로 들 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.면세점에서 사진을 찍는 제약 없습니다. 또한 구매 시 직원과 함께 제품 확인을 할 필요가 있고 환불이나 A/S등에 대한 문의도 구매 시 미리 문의를 하는 것이 좋은 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 재건축이 재개발 물건에 투자를 하는 방법은 조합원의 프리미엄을 보고 투자를 하는 것이 대부분입니다.즉 조합원 분양가와 일반분양가의 차이에 대한 프리미엄을 보고 입주권을 받기 위해서 투자를 하는 방식이 채권에 투자를 방식은 아닙니다. 따라서 사업 진행이 잘 될 것으로 예상이 되고(주민동의율이 높은 경우) 입지가 좋은 곳의 부동산을 미리 선점을 해서 장기투자 형식으로 가지고 있다가 입주권을 받으면서 프리미엄이 형성이 되면 그 프리미엄이 투자수익이라 보시면 됩니다.감사합니다.