답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 구두로 재계약을 진행을 하셨다면 2년 재계약(갱신)으로 거주에 대한 권리가 있게 됩니다.또한 임대인이 바뀌게 되어도 임차인의 경우 2년간 거주할 수 있는 권리가 있고 임대인이 함부로 퇴거 명령을 하지 못합니다. 다만 재계약이 2년이 종료가 될 경우 바뀐 임대인이 실거주를 원할 경우는 어쩔수 없이 임대차계약을 종료를 해야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 전입신고만 유지하고 또한 몇가지 짐을 놓아두면(점유) 대항력이 유지되고 또한 보증금 받는 데 크게 문제가 없으므로 우선 새로운 집으로 이사를 하시고 생활을 하시다가 계약 완료 일 관리비 등 정산하시고 보증금 반환 받으시면 몇가지 짐을 빼고 새로운 집으로 전입신고를 하시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인간의 가장 기본적인 의식주에 관련된 것을 먼저 준비를 하시면 됩니다.우선 옷관련 보관 및 정리 아이템, 다음으로 먹는거 냉장고, 주방 및 식기, 그리고 자는 것 관련 침대나 이불 등 그 외 생필품 즉 일어나서 씻고, 먹고, 입고, 이동을 하고 다시 집에서 주로 하는 것(TV,인터넷등), 기본적으로 자고 먹고 씻고 하는 거 외에 취미생활을 더하면 좋습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 매물 공개를 좀 더 적극적으로 해 달라고 하고 아닌 경우 다른 부동산에 의뢰를 한다고 한번 얘기를 해 볼 필요가 있습니다. 또한 본인이 매물을 가지고 있을 의도일 수도 있고 또한 수요가 부족해서 그렇수도 있겠지만 근본적으로 집이 빨리 나가는 것이 최선이니 좀 더 적극적으로 홍보를 해서 거래 가능할 수 있도록 협의를 진행을 하는 것이 좋다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 부동산이 있는 인근부동산이나 마을 이장 및 주민들과 상담을 하고 만일 집이 나오면 연락을 받는 등 원하는 지역의 즉 후보지 선택을 해 볼 필요가 있습니다. 후보지 선택 후 집 상태 및 건축가능여부(지자체 건축관련부서), 가격 등을 여러 요소를 등을 살펴보고 절차대로 진행을 하는 것을 추천을 드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 건축시장이 활기를 찾기 위해서는 부동산 경기가 좋아야 합니다.무엇보다 금리가 낮아야 하고 또한 부동산 공급정책이 많아야 하며, 또한 글로벌 전쟁 종식으로 건축자재에 대한 공급이 확대가 되어 에너지비용, 건축자재비용, 인건비등이 좋아야 분양가가 낮아지게 되면서 미분양에 대한 우려도 해소가 될 수 있다 봅니다. 현재 금리의 경우 보합 내지 상승으로 갈 가능성이 크고 호르무즈 해협 문제로 에너지 가격 또한 무시하지 못하고 무엇보다 건설자재 비용, 인건비 상승, 부동산 규제 정책으로 인해서 건축시장이 회복을 하기에는 다소 시간이 걸리지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사람은 본인이 열망하고 갈망하는 부분이 있을 수 있습니다. 그러한 부분이 충족이 되게 되면 행복감을 느끼고 그렇치 못할 경우 상실감을 느끼게 됩니다. 보다 사람이 주관적인 관점에서 생각을 하게 되면 개인의 가치관에 의해서 행복과 좌절이 결정이 될 수 있고 어찌보면 자연스러운 본능에 가깝다 볼 수 있습니다. 다만 많은 경험과 학습을 통해서 객관적인 지료로 판단을 유지한다는 것은 성향상 보다 이성적이어야 하고 보다 많은 학습과 경험을 통해서 갖출수 있는 모습이지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.의류의 경우 백화점, 아울렛 등에서 입어 보고 구매를 하는 품목이 있고 간단한 티셔츠나 운동복 등은 인터넷 즉 온라인으로 구매를 한다 볼 수 있습니다. 특히 의류는 입어 보고 결정을 하는 것이 좋기 때문에 백화점, 아울렛에 시간을 내어 가는 편입니다. 또한 고르는 재미도 있고 반면 다른 품목은 주고 온라인 쇼핑몰을 이용한다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.OTT 마다 서로 볼 수 있는 컨텐츠들이 많이 다를 수 있습니다.사람들이 주로 구독을 해서 많이 보는 OTT 는 넷플릭스, 티빙, 디즈니+ , 쿠팡플레이, 왓챠, 웨이브 등이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.제주도에는 많은 타운하우스가 위치해 있고 분양 매매 임대차 증 여러 형태로 거주가 가능할 수 있습니다. 입지, 시설 및 면적에 따라 가격은 다를 수 있습니다. 단독주택으로써 지상2층 건축물이 많고 평수 대략 60평 정도하게 되면 약 11~14억 정도선에서 매매가격이 형성이 됩니다.따라서 우선 매매 보다는 연세(임대차)등을 내고 미리 한번 살아보시고 직접 느껴보시는 것이 가장 좋다 사료됩니다.감사합니다.