답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.경정등기의 예로 소유권이전등기에서 신청인 또는 등기관의 잘못으로 소유자의 주소를 잘못 기재하거나 그 일부를 빠뜨린 때에 이를 바로잡기 위하여 하는 등기가 경정등기입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 기획부동산의 경우 전화로 영업을 많이 하는 형태이고 부동산의 경우 개발 계획이 있다. 전체필지를 사는 것보다 지분으로 구매를 해라 나도 지분을 가지고 있고, 주변 사람들에게 소개를 많이 해준다 이런식으로 소액투자로 소개를 많이하고 실제로 개발이 되는 것처럼 속여서 치고 빠지는 형태입니다. 개발 계획이 있으면 자기들 하지 무엇때문에 영업을 하면서 지분을 팔겠습니까? 절대 그런 곳에 속아서 돈이 묶이면 큰일납니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 크게 무리가 되어 보이지 않습니다. 60이시면 아직 30~40년을 더 사실 수 있다고 사료가 되고, 대출 없이 현금 5억으로 매매를 하시고나중에 나이가 더 들면 주택연금 가입하셔서 생활을 하셔도 되는 상황이라 적절해 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득을 하게 되면 실무교육을 받고 개업공인중개사가 될 수 있고 또한 자격증 취득 후 실무교육을 받고 소속공인중개사가 될 수 있고, 아닌 경우 중개보조업무, 영업만 하시는 분들은 자격증 없이도 업무가 가능합니다.즉 대형공인중개사에 자격증 가지고 계신분들도 많고 아닌 분들도 많이 있다고 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 가격에 영향을 주는 요소는 여러 경제적인 요소들이 있습니다.우선 금리가 인하를 해야 하고, 특히 대출 규제가 완화가 되어야 부동산을 올라갑니다.이러한 요건속에서 부동산이 올라가는 곳은 인기가 좋은 곳 즉 수요는 많은데 공급이 부족한 지역이 올라갑니다.수요가 많은 지역은 누구나 살고 싶어하는 곳입니다. 즉 교통좋고, 인프라좋고, 교육 좋은곳, 사람들이 살기 편하다고 하는곳, 그리고 브랜드가치가 좋은 아파트 이러한 여러 요소들이 아파트가격을 올리는 요소들입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.GTX A노선의 파주에서 서울역 구간 개통은 파주와 인근 지역의 부동산에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다. 특히 파주운정 지역은 서울과의 교통 접근성이 크게 향상되어 많은 수요를 끌어들일 수 있기 때문입니다. GTX A노선은 기존의 교통체계를 개선하고 서울까지의 소요 시간을 단축시키므로, 이러한 교통 호재는 부동산 가치를 높이는 주요 요소로 작용할 수 있습니다. 하지만 탄핵정국과 원달러 환율 상승 등의 악재가 부동산 시장에 미칠 영향도 고려해야 합니다. 정치적 불안정이나 경제적인 변동성은 단기적으로 시장에 불확실성을 더할 수 있습니다. 그럼에도 불구하고 GTX A노선 개통과 같은 교통 호재는 장기적으로 보면 지역의 부동산 가치를 높일 가능성이 크다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.2017년 고양 스타필드 쇼핑몰이 국내 최초 애완동물 동반 쇼핑몰이라고 홍보를 한 적이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.상속받은 대지에 건물이 있지만, 건물에 대한 취득 신고가 되지 않은 상태라면, 상속받은 대지는 주택 수에 포함되지 않습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아닙니다 통상적으로 이러한 경우를 가계약금이라고 합니다.가계약금의 경우 계약서없이 통상적으로 거래를 합니다.계약서 쓰고 할때 임대인에게 입금된 내용 있으시면 반영이 다 됩니다.크게 걱정하시지 않으셔도 될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산은 안정성, 수익성, 세제 혜택, 심리적 안정 등 다양한 측면에서 부자들에게 매력적인 투자처입니다. 주식이나 코인처럼 빠르게 수익을 올릴 수는 없지만, 장기적인 안정성과 자산 증식에서 강력한 힘을 발휘하는 것이 부동산 선호의 주요 이유입니다. 또한 부동산의 경우 실물이 확실히 있고 안정적인 측면이 매우 강한 자산입니다.감사합니다.