답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.비용만 따지고 보는 것보다 차량 관리적인 측면까지 같이 고민해 보시는게 좋을 듯 합니다. 비용으로만 보면 리스가 저렴할 수도 있기는 하지만 장기렌트를 하게 되면 보험료, 차량관리 등도 같이 포함해서 받을 수 있기 때문에 여러모로 편리한 측면이 있습니다. 일단 할부로 들어갔을 때 총비용을 기준으로 장기렌트와 리스료를 비교해 보시면 어느 정도 답이 나올 수도 있을 것 같긴 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일단 청년월세 지원 사업이 있을수도 있는데요.. 본인이 거주하는 지역에 관련 사업들이 진행되고 있는게 있는지 확인을 해보시면 좋을 듯 합니다. 다만, 대부분 나이, 소득, 재산, 부모 가구 등의 요건이 있고 지자체에 따라서 운영 조건이 다를 수는 있습니다. 전세라고 한다면 청년전용 버팀목 전세자금대출과 같은 상품들을 살펴 보시면 도움이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.월 5만원 정도의 차이라고 한다면 조금 고민을 해볼 여지는 있을 것 같습니다. 제일 싼 곳에서 회사까지 출퇴근 하면서 들어가는 여비 교통비, 출퇴근 시간 등등 부수적인 부분까지 고려해서 선택을 하시는게 좋을 듯 한데요... 1년 이면 60만원 돈이기는 한데... 이래저래 고민이 좀 될 듯 합니다. 2km 정도 거리면 저렴한 곳에서 도보로 출근해도 충분한 거리 정도로 생각이 되어지기도 하구요. 가격을 일단 떠나서 원룸의 전체적인 상태를 좀 더 비교해 보시고 결정을 하시는게 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아무래도 중개수수료는 더 챙겨준다고 하면 중개사 입장에서는 좀 더 신경을 쓸 수 밖에는 없겠죠. 다만 매물을 여러군데 내놓게 되면 모든 곳에 가격과 조건을 동일하게 설정하고 매물을 내놓는 것이 좋습니다. 혹시라도 중개사들끼리 이와 관련된 정보들이 중구난방이 되면 오히려 더 혼란스러울 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공공시설은 가장 많은 사람이 편리한 곳보다는 누구도 기본적인 서비스를 이용하기 위해 지나치게 큰 비용을 지불하지 않아도 되는 곳에 배치하는 것이 공공성 이라는 측면에서 더 적합한 것이 아닐까 합니다. 우리나라의 경우 수도권과 지방, 신도시와 구도심 사이의 인구와 인프라 격차가 큰 곳에서는 효율성만 추구하다 보면 오히려 격차가 더 확대될 수 있기 때문에 일정 수준의 형평성을 의도적으로 반영할 필요가 있다고 봅니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.먼저 집을 살 수 있는 집보다는 감당할 수 있는 집을 찾아 보시는 것이 좋을 듯 합니다. 아파트는 매매 비용 외에도 관리비, 재산세, 수리비로 추가로 나갈 뿐만 아니라 생활을 하다 보면 자동차세, 생활비 등등 지출할 비용들이 계속해서 늘어나기 때문에 무리해서 집을 사기 보다는 현재 감당 할 수 있는 수준에서 구축 아파트에서 먼저 시작을 해보시는 것도 좋은 방법 중에 하나 입니다. 그리고 디딤돌대출이나 보금자리론 등과 같은 정책금융을 이용해서 최대한 유리한 조건으로 집을 매수하시는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산은 결국 구도심이냐 신도시냐 보다는 앞으로 사람들이 그 지역에 계속 살고 싶어할 이유가 있느냐가 핵심이라고 생각이 되는데요... 투자 관점에서 보면 인프라가 앞으로 들어온다라는 전망이나 계획보다는 실제로 인구가 증가하고 있는지 해당 지역의 일자리가 늘어나고 있는지 교통 관련 사업들이 실제로 진행되고 있는지 등등 구체적인 데이터 확인이 필요하다고 생각을 합니다. 실제로 계획만 있고 실행되지 않는 개발 사업들도 많기 때문에 구체적인 데이터를 통해서 확인하고 투자를 고민해 보는 것이 중요할 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.경쟁자를 없애는 것은 결코 좋은 점이 있다고는 할 수 없을 것 같습니다. 경쟁자가 있기에 발전을 하고 새로운 대안이 나오고 성장할 수 있을 동력이 되기 때문입니다. 만약 경쟁자가 없다면 안일해 지고 나태해지는 등 지금의 상태에서 벗어나기는 어려울 것입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.어떤 배관인지에 따라서 다를 수 있는데요... 실제 25년된 구축 아파트의 경우에는 급속 배관에서 녹이 심하게 발생하게 되면 녹물이 나오거나 수압이 떨어질 수 있고 배관 자체가 부식되어 누수가 발생할 가능성도 있을 것으로 추정이 됩니다. 또한 내부 이물질이나 스케일이 낳이 쌓여서 수압이 현저하게 떨어지는 경우에도 교체나 보수가 필요할 수 있구요. 일단 어느 배관이고 어디가 문제인지 먼저 파악을 하시는게 중요할 듯 합니다. 관리사무소 통해서 이게 전유부분인지 공용부분인지도 확인해 보는 것도 필요할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.LH 청약플러스에서 임대주택 > 청년 관련 공고를 먼저 확인해 보시기 바랍니다. 청년매입임대주택, 기숙사형 청년주택, 전세임대 등이 올라와 있습니다. 청년매입임대주택은 LH가 주택을 확보한 뒤 청년에게 저렴하게 임대하는 방식이라 독립을 처음 시작하는 질문자님에게 적절할 듯 합니다.서울인 경우라면 SH의 공고도 확인해 보시기 바랍니다. 서울 청년안심주택처럼 서울시와 민간이 공급하는 청년대상 주택도 있으니 확인해 보시면 좋을 듯 합니다.