답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.개인적인 성향에 따라 다를 수 있기는 한데... 개인적으로는 인 서울 보다는 출퇴근 1시간 이내, 주차 가능, 적정 평수가 더 중요하다고 생각을 합니다. 서울 주소를 갖는 것보다는 생활 편리성이 결국 삶의 만족도를 결정하는 경우가 많기도 하구요. 특히 요즘과 같이 집 값 차이가 큰 시기에는 더더욱 그러한 사람들이 많지 않을까 싶습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.집을 살 때 가장 위험한 판단은 집값이 오를 것 같아서 진입하는 것이라고 봅니다. 특히 직장이 강남이라면 실거주와 투자 관점을 잘 고려하셔야 할 것으로 보입니다. 수원, 용인, 신분당선 라인은 이미 많은 사람들이 강남 접근성을 보고 선호하는 지역이라 시장 참여자들이 생각하는 좋은 입지는 상당 부분 가격에 반영이 되어 있다고 보시면 될 것 같습니다. 그래서 저평가된 지역을 찾기란 어려울 수 있습니다. 현재 나이대에서는 투자보다는 실거주를 우선적으로 고려해서 최소 5년 이상을 거주할 수 있는 곳을 찾아보시는 것이 좋고 무리한 레버리지를 일으키지는 않는 것을 추천 드립니다. 또한 신축을 고집하지 말고 역세권 구축 아파트들을 찾아서 재개발, 재건축 가능성을 고려해서 찾아 보시는 것을 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아하는 다른 어플 대비 같은 시간을 들였을 때 보상이 괜찮은 편에 속하는 듯 합니다. 다른 앱테크 어플들은 시간대비 수익이 그다지 만족스럽지 않은데 아하는 그나마 괜찮은 것 같더라구요.더 간편한 앱테크라고 한다면 일반적인 설문조사 정도 추천 드릴 수 있을 듯 하고, 만보기 어플인 돈이돼지나 머니워크 등등 추천 드릴 수 있을 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일단 주거비 부담 구조가 다르시다고 보시면 될 것 같습니다. 한국은 서울 등 수도권에 일자리가 집중이 되서 주택 가격과 전세금 부담이 매우 큰 반면에 대만은 한국처럼 부동산 투자 열풍이나 전세제도가 만들어내는 레버리지 문화는 상대적으로 덜한 편이라고 합니다. 또한 많은 가정이 부모 세대와의 동거 또는 가족 지원을 통해 주거비 부담을 줄이는 경우도 많다고 하구요. 그리고 대만은 한국만큼 학벌과 직장 서열이 개인 사회적 평가를 좌우하는 정도가 약하다는 평가가 많습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.서울시가 발표한 규제 완화는 주로 용적률 완화, 상업지역 비주거 의무비율 완화, 정비사업 활성화에 초첨이 맞춰져 있는 것으로 알고 있고 일부 언론에서 높이 제한 완화로 표기를 하면서 빗어낸 오해가 아닐까 싶습니다. 실제 데이터는 서울시 도시계획조례, 서울도시계획포털 등에서 확인 하실 수 있습니다. 그 외에 해당 필지의 지구단위계획 결정도면을 보시면 훨씬 자세하게 알 수 있으실 겁니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.앞으로의 경기는 침체보다는 완만한 성장과 다소 높은 물가가 동시에 나타나는 상황으로 예상이 되고 있어서 하반기에 금리 인하는 쉽지가 않을 것으로 예상을 하고 있습니다. 일부에서는 물가가 계속 오르고 국제유가 상승이 장기화된다면 금리 인상 가능성도 완전히 배제할 수 없다라는 의견들도 나오고 있다고 합니다. 부동산 시장의 경우 공급 부족과 지역별 양극화가 앞으로 더 큰 문제가 될 가능성이 있습니다. 지방 중소도시의 경우 인구 감소와 더불어 미분양 증가로 약세가 이어질 가능성이 큽니다. 과거처럼 전국이 동시에 오르거나 내리는 시장은 아닐것으로 예상을 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아하를 통해서도 충분히 커피 값 정도는 벌 수 있지 않을까 싶습니다. 베리몰을 통해서 다양한 상품권을 구입할 수 있으니 충분히 많은 질문과 답변을 달아 주신다면 크게 문제 없이 원하시는 정도의 목표를 달성하실 수 있을 거라고 봅니다. 그 외에도 돈이돼지, 머니워크 등도 꾸준히만 한다면 괜찮은 수익을 올리실 수 있다고 봅니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산학과를 나오면 남들보다는 좀 더 많은 공부를 하셔서 시험을 치루는데에 있어서 유리한 점이 많은 것은 사실이나, 꼭 부동산학과를 나와야 공인중개사 시험을 볼 수 있는 것은 아닙니다. 공인중개사 시험은 전공자가 아니더라도 누구나 시험을 치룰 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.월세 계약을 했다고 해서 무조건 2년을 끝까지 살아야 하는 것은 아닙니다. 다만, 계약기간이 남아 있는 상태에서 임차인이 먼저 나가고 싶다면 몇 가지 고려하셔야 합니다. 임차인의 사정으로 중도 퇴거를 할 경우 대부분 새로운 세입자를 구하고 나가는 경우가 많습니다. 새로운 임차인이 계약하면 그 시점에 기존 계약을 종료하는 방식입니다. 대부분 이러한 방식으로 중도 퇴거를 하는 경우가 많고 이 경우 중개수수료는 임차인이 부담하게 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전세는 집주인에게 큰 금액의 보증금을 맡기고 매달 임대료를 내지 않는 방식입니다. 매달 월세를 내지 않지만 전세대출을 받았다면 대출이자를 부담하게 되며, 월세는 보증금을 일부 맡기고 매달 임대료를 내는 방식입니다. 초기 자금 부담은 적지만 매달 임대료가 발생하게 되는 방식이라 보시면 됩니다. 전세사기의 대표적 사례로는 깡통전세, 다가구 주택 전세사기, 무자본 갭투자, 가짜 집주인 사기 등의 형태가 있습니다.