답변 내역

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.디지털 전력량계는 상별 전압과 전류가 정상으로 표시되더라도 실제보다 큰 전력 사용량을 나타낼 수 있습니다. 전력은 전압과 전류 뿐 아니라 두 값의 위상 관계와 계측기 설정에도 영향을 받기 때문 입니다. 대표적인 원인은 CT의 변류비 설정 오류 입니다. 실제 CT 변류비가 200/5A 인데 계측기에서는 400/5A로 설정하면 전류와 전력량이 실제보다 크게 표시될 수 있습니다. 또한, 전력량계의 결선 방식 설정, 전압 입력과 전류 입력의 상 대응 관계, 계기 자체의 고장 여부도 확인해야 합니다. 실제 부하가 증가했을 가능성도 있으므로 설비의 운전 시간과 소비전력을 함께 비교하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전력용 콘덴서는 투입되는 수간 충전전류가 크게 흐를 수 있습니다. 콘덴서는 전압이 인가되면 전하를 축적하는데, 투입 수간의 전압 차이가 크면 순간적으로 큰 전류가 발생하기 때문 입니다. 특히 이미 운전 중인 콘덴서 뱅크가 있는 상태에서는 다른 콘덴서를 추가로 투입하면 돌입전류가 더 커질 수 있습니다. 스위칭 돌입전류라고 하는데 차단기가 순간적으로 동작하거나 전압 변동이 발생하는 원인이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.3상 전동기의 전압과 전류 크기가 균형을 이루더라도 위상 관계가 달라질 수 있습니다. 전압과 전류의 크기 만으로는 전원과 계측 상태가 정상이라고 단정하기는 힘듭니다. 먼저 전압과 전류 사이의 위상차가 달라지면 역률이 변할 수 있습니다. 교류 전력은 전압과 전류의 크기 뿐 아니라 위상 관계에도 영향을 받기 때문 입니다. 다만 전압과 전류가 균형을 이루더라도 부하 특성이나 고조파에 따라 실제 소비전력이 달라질 수 있습니다. 계측 오류도 주요 원인입니다. 전압 측정선의 상 순서가 잘못되거나 변류기의 극성 및 전류 측정 채널이 잘못 연결되면 전력분석기에 비정상적인 위상차가 표시될 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.인형뽑기방이 계속 생기는 건 인건비가 거의 들지 않고, 다른 업종보다 비교적 적은 비용으로 시작할 수 있기 때문이라고 보시면 될 것 같습니다. 그렇지만 모든 매장이 다 돈을 잘 버는 것은 아니죠. 인형과 경품을 계속 구매해야 하고, 임대료와 전기료, 기계 수리비도 발생하게 됩니다. 특히 주변에 경쟁 매장이 많아지면 손임이 분산되어 매출이 줄어들 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.변압기 차동계전기는 1차측과 2차측의 전류를 비교해 내부 고장을 검출 합니다. 외부 단락사고가 발생하면 전류가 커지지만, 정상적으로 측정된다면 양측 전류가 균형을 이루므로 차돈계전기는 동작하지 않아야 합니다. 그런데 단락전류가 너무 커지면 변류기가 포화가 될 수 있습니다. 변류기가 포화되면 실제 전류를 정확하게 측정하지 못해서 양측 전류에 차이가 생기고, 계전기가 이를 내부 고장으로 판단해 오동작할 수 있습니다. 또한 양측 변류기의 변류비나 극성이 맞지 않거나, 변압기의 결선에 따른 위상 보정이 잘못된 경우에도 전류 불평형이 발생할 수 있습니다. 변류기 2차 배선의 접촉 불량이나 과도한 부담도 점검 대상이 될 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재 정보만으로는 해당 임대인을 확실한 고위험 임대인이라고 단정하기는 어렵습니다. 과거에 보증금 반환 문제가 발생했던 정황은 있지만 이후 실제로 어떻게 해결 되었는지 현재 재정 상태가 어떤지에 따라서 위험도는 달라질 수 있기 때문 입니다. 계약 전에 계약할 건물의 등기부등본에서 근저당권, 압류, 가압류 등 현재 남아 있는 권리를 확인해 보시기 바랍니다. 다가구주택이라면 다른 세입자들의 보증금과 선순위 권리까지 확인해야 할 필요가 있습니다. 그리고 가능하면 보증금 반환보증 가입 가능 여부도 계약 전에 확인해 보시기 바랍니다. 가입이 어렵다면 그 이유를 확인하고 더욱 신중하게 판단해야 할 필요가 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.PLC와 인버터의 통신이 정상이어도 주파수 지령값이 전달되지 않는 경우가 있습니다. 통신 연결이 정상이라는 것은 서로 데이터를 주고 받을 수 있다는 의미이지, 주파수 지령값까지 올바르게 적용된다는 뜻은 아닙니다. 인버터의 주파수 지령 출처가 통신으로 설정되어 있는지 확인해 보셔야 합니다. 외부 단자나 조작 패널을 지령 출처로 사용하도록 설정되어 있다면 PLC에서 값을 보내도 반영되지 않을 수 있을 수 있습니다. 그리고 PLC에서 사용하는 통신 주소가 인버터의 주파수 지령 주소와 일치하는지도 확인해 보셔야 합니다. 주소가 잘못 되었거나 운전 명령 주소에 주파수 값을 기록하는 등 데이터 매핑이 틀리게 되면 정상적인 통신 중에도 지령값이 적용되지 않습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.해당 시청이나 구청의 도로과 또는 도로사업 담당부서에 연락하셔서 당시 도로 건설 사업명과 편인된 토지와 건물, 보상금 산정액 및 지금 내역을 문의해 보시기 바랍니다. 아니면 정보공개청구를 통해서 당시 보상 관련 문서의 공개를 청구할 수도 있을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.교재만으로도 충분히 합격할 수 있다고 봅니다. 실제로 독한으로 합격한 사례도 많이 있고, 중요한 것은 책을 얼마나 많이 반복해서 직접 문제를 풀었는지가 중요 합니다. 모의고사나 기출문제를 반복해서 풀어 보시고 동영상 강의 등 참고하시면 충분히 합격 가능할 겁니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.최근 집값은 전국적으로 똑같이 움직이기 보다는 서울과 수도권 일부 지역은 상승하고 있고, 지방은 보합이나 하락하는 등 지역별 차이가 나타나고 있다고 보시면 됩니다. 서울은 강남, 서초 등 고가 아파트의 약세에도 불구하고 노원, 성북 등 중저가 아파트 지역이 상승세를 보이고 있습니다. 경기도는 동탄, 수원 영릉, 용인 등 반도체 산업과 교통 여건이 좋은 지역을 중심으로 상대적으로 강한 상승세가 나타나고 있습니다. 반면 지방은 전반적으로 상승 동력이 약하고, 야구, 광주 등 일부 지역은 보함세를 보이는 가운데 지역에 따라서 하락하는 곳도 있습니다.