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현재 집값 추이가 어떻게 되고 있나요?
최근 집값이 어떻게 움직이고 있는지 전문가님들 좀 알려주세요 서울 경기 지방으로 구분해서 어느 지역 상승폭이 큰지 하락폭이 큰지 좀 알려주세요
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 서울 및 수도권의 경우 주택수요가 하고 공급이 부족해서 집값은 상승 압력을 받고 있지만 정부의 수요억제 정책 및 부동산 세제개편안 등 규제를 가하고 있다 볼 수 있습니다. 다만 입지가 좋고 역세권에 개발 이슈가 있는 곳은 여전히 수요가 몰리고 있고 또한 최근 부동산 세제개편안을 통한 덜 똘똘한 한채의 상승도 눈여겨 볼 만하다 볼 수 있습니다.
다주택자 규제로 인해서 똘똘한 한채 핵심지역과 그렇치 못한 지역간의 양극화로 갈 것으로 보여 지고 특히 지방의 경우 인구소멸로 인해서 어려움이 크다 볼 수 있습니다. 따라서 집값은 양극화 시장으로 가지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
KB 9월 월간시계열 자료에 따르면 최근 주택매매가격 종합지수는 전국평균이 상승세를 보이고 있으며, 상승률이 높은 지역은 서울의 노원구, 동대문구, 성북구, 영등포구 등이며 수원시 영통구, 성남시 분당구, 안양시 동안구, 광명시, 구리시, 용인시 수지구, 화성시 등으로 보고되었으며 수도권을 제외한 지방은 전반적으로 약세를 보이고 있으나 상승이나 하락폭은 크지 않게 나타났습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
현재 강남 3구를 제외한 수도권 주요 지역 중심으로 가격이 가파르게 상승 중에 있습니다.
앞으로도 계속해서 우상향 할 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
최근 집값은 전국적으로 똑같이 움직이기 보다는 서울과 수도권 일부 지역은 상승하고 있고, 지방은 보합이나 하락하는 등 지역별 차이가 나타나고 있다고 보시면 됩니다. 서울은 강남, 서초 등 고가 아파트의 약세에도 불구하고 노원, 성북 등 중저가 아파트 지역이 상승세를 보이고 있습니다. 경기도는 동탄, 수원 영릉, 용인 등 반도체 산업과 교통 여건이 좋은 지역을 중심으로 상대적으로 강한 상승세가 나타나고 있습니다. 반면 지방은 전반적으로 상승 동력이 약하고, 야구, 광주 등 일부 지역은 보함세를 보이는 가운데 지역에 따라서 하락하는 곳도 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
햔재는 수도권 특히 경기 남부와 서울 강북,외곽이 강세이고 강남 3구는 조정 흐름입니다 지방은 대체로 보합 또는 약세 흐름이라 보여집니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
마포, 성동, 노원 등 강북 중저가 실수요 중심지는 상승세를 유지고 있는데 일부 강남권 고가 단지와 재건축 시장은 관망세와 함께 일시적 조정을 받는 혼조세를 보이고 있습니다. 경기의 동탄, 관명, 안양 등 서울 접근성이 뛰어난 핵심 지역은 상승폭이 큰 반면에 일부 외곽 지역은 하락세를 보이는 등 입지에 따른 양극화가 뚜렷하며 지방의 대구와 광주, 세종 등은 공급 누적과 수요 위축으로 하락폭이 지속되는 약세를 보이는 반면에 전북 등 일부 지역은 국지적인 반등을 나타내는 양극화 현상을 보이고 있습니다. 감사합니다.