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전세 중도해지후 세입자구했을때 보증금 반환시기?
합의에 의한 계약해지인 경우, 계약 해지일에 보증금을 돌려받으면 됩니다.보증금을 돌려받는 것과, 주택의 인도(돌려주는 것)는 동시이행관계에 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.04
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양도소득세를 내는 기준이 어떻게 되나요?
1년 미만으로 단기 보유할 경우 세율이 50% 입니다.2년 이상 보유할 경우 기본세율이 적용됩니다.따라서 단기간에 매도하지 않으면 생각만큼 세금을 내지 않아도 됩니다.
경제 / 부동산
23.10.04
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부동산 시장에서 "프로퍼티 매니지먼트"란 무엇인가요
프로퍼티 매니지먼트는 영문으로 Property Management 이며,주로 상업용 부동산처럼 수익을 목적으로 하는 건물을 관리하는 업무를 말합니다.
경제 / 부동산
23.09.29
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고시텔은 월세 살때 전입신고 가능한가요?
임대차계약서를 첨부하여 전입신고 가능합니다.고시원에 거주하여도 무주택 세대주가 가능합니다.추후 무주택 혜택을 받기 위한 것이라면 실사를 나올 수 있음을 유의하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.09.29
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전세를 살다가 도중에 이사를 가야 하면..
계약기간이 만료되기 전에 이사를 나가는 것은 자유이지만,임대인(집주인)은 만료일까지 보증금을 돌려줄 의무가 없습니다.따라서 이사를 나가는 사람이 아쉬운 처지에 있으므로,새로운 세입자를 구해다주고 보증금을 돌려받는 것이 실무입니다.
경제 / 부동산
23.09.29
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부동산에서 월세 지인간 계약서 작성 시 작성비용은 누가 부담하나요?
공인중개사를 통해 계약을 체결할 경우임대인과 임차인이 각각 부담합니다.다만, 중개사가 나서서 매물을 집어온 것이 아니라직접 찾아가서 부탁한 것이므로 비용 협의를 요청해보세요.
경제 / 부동산
23.09.29
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가게를 할 때 2년 계약을 하는데
상가임대차보호법의 적용 대상이 되는 경우, 나가지 않아도 됩니다.'계약갱신청구권'을 사용하면 최초 계약일로부터 최대 10년까지 연장할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.09.29
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12월말에 월세만기이에요.장기수선충담금 집주인이 알아서 챙겨주나요?
챙겨주는 집주인도 있지만, 실무적으로 보면 거의 드물다고 할 수 있습니다.장기수선충당금은 임차인(세입자)이 아닌 임대인(집주인)이 부담하는 것이므로퇴실 시 임대인에게 돌려받으시기 바랍니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
23.09.29
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부동산 투자에 필요한 자금 계획 무엇인가요?
규제지역의 경우 모든 주택 대상으로,비규제지역은 6억원 이상 주택을 대상으로주택취득자금 조달 및 입주계획서를 제출해야 합니다.주식·채권 매각대금은 주식거래내역서를 첨부하고,코인 등은 암호화폐거래소에서 거래한 내역서를 첨부합니다.특히 코인은 상세하게 소명을 하여야 하며,소명이 충분하지 않으면 증여로 보고 과세됩니다.
경제 / 부동산
23.09.29
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상가임대차 2년 후 재계약시 1년 계약도 가능한가요?
계약만료기간이 얼마 남지 않은 것으로 보아이미 계약이 갱신(연장)된 상황으로 보입니다.이를 '묵시적 갱신'이라고 하는데, 묵시적 갱신은 임대인과임차인(세입자)이 계약 만료 1개월 전까지 서로 아무런 요구를 하지 않을 경우 자동으로 갱신되는 제도입니다.
경제 / 부동산
23.09.26
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