12월말에 월세만기이에요.장기수선충담금 집주인이 알아서 챙겨주나요?
아파트에서 월세로 살고있고 올해12월에 계약이 만료됩니다. 장기수선충담금은 제가 따로 말안해도 집주인께서 알아서 보통 챙겨주는지가 궁금합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
장기수선충당금을 임대인 대신 지급한금액을 관리사무소에 확인하여 관련서류를 받으시고 임대인에게 요청하셔야 합니다.
챙겨주는 집주인도 있지만, 실무적으로 보면 거의 드물다고 할 수 있습니다.
장기수선충당금은 임차인(세입자)이 아닌 임대인(집주인)이 부담하는 것이므로
퇴실 시 임대인에게 돌려받으시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
알아서 챙겨주시는분도 있지만 아닌분도 많습니다.
관리소에 정산해달라고 하시면 정산해줍니다.
부동산통해서 다음 세입자가 구해졌다면 부동산에 정산 요청해보시면 해줄것입니다.
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안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
ㅡ장기수선충당금은 소유권자가 직접 관리소에 납부하는 성격의 비용이지만 절차상 현거주자가 대신 납부한 후 임대차계약 종료시 소유자에게서 다시 돌려 받는 비용입니다
대체로 계약이 종결되면 임대인이자발적으로 청산해 주기도 하나
때로는 임차인이 청구해야만 청산해 주는 사례가 많다는 점을 말씀드립니다
계약 종료전 정식으로 아파트관리사무소에서 장기수선충당금
부과 영수증을 받아 임대인에게 사전 고지 하시기를 바랍니다
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
계약종료일에 관리사무소에 가서 장기수선충당금 납부 내역서를 발급받아서 임대인에게 보여주면 됩니다. 그러면 임대인이 보증금과 장기수선충당금을 반환합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 대부분 임대인들이 이사 정산을 하는 경우 장기수선 충당금을 조치해줍니다. 질문자님께서 수령여부 만 확인하시면 충분해 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
관리실에 관리비 정산받을때 전체 장기수선충당금 정산받아오셔서 잔금때 임대인께 청구하시면 됩니다
편안한 하루되세요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
집주인 성향에따라 다르다고 말씀드려야 할거 같습니다.
제 경험상 알아서 챙겨주시는분들은 조금 적지 않나 생각합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
장기수선충당금은 임대인이 알아서 챙겨주는 것은 아니고, 퇴거시 임차인이 관리사무소에 방문하여 입주일부터 퇴거일까지 납부한 장기수선충당금 리스트를 확인하여 임대인에게 별도 청구하는 것이 일반적입니다.
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안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
보통 다음 세입자를 맞추는 부동산에서 정산하여 집주인에게 말한다음
기존 세입자에게 보내라고 말해주긴 하는데,
다음 세입자가 들어오기 전 보증금을 반환하는 경우라면
기존 세입자가 알아서 정산합니다.
관리실에 연락하여 12월x일 나가는데, 장기수선충담금 정산해달라 하면
정산하여 문자로 보내줍니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
알아서 챙겨주지 않습니다. 모르고 나가는 분들이 계시기 때문에 이는 임차인분이 신경써서 마지막 나갈때 임대인에게 청구하여 받아야 합니다. 간혹 잊고 가시는 분들고 계시기에 아까운 돈이니 미리 신경써서 청구하여 다시 받아 나가시기는 것이 좋습니다.