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전세대출 후 경매 넘어가면 우선순위
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.보증금이 최우선변제대상이라면 최우선으로 2천부터 상환이 이루어집니다..
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가압류·가처분
21.03.15
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전세 연장 관련 대처 방안 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.집주인에게 실거주가 아니라는 사정이 밝혀진다면 이에 따른 손해배상청구를 할 수 있다는 내용으로 내용증명을 보내 실거주의사가 확실한지 확인해보시기 바랍니다.
법률 /
가압류·가처분
21.03.15
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배우자와 합의 이혼해야되는데 어떻게하나요
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.협의이혼절차는 진정한 이혼의사를 확인하여야 하기 때문에 대리로 진행할 수 없습니다. 재판상 이혼청구하시고, 합의서를 작성하여 제출하는 방식의 진행을 검토해보시기 바랍니다.
법률 /
가족·이혼
21.03.15
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정식재판을 청구한 약식명령 재판과 다른 사건이 병합된 경우 불변금원칙의 적용?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.대법원 2016. 5. 12., 선고, 2016도2136, 판결불이익변경금지의 원칙을 적용함에 있어서는 주문을 개별적·형식적으로 고찰할 것이 아니라 전체적·실질적으로 고찰하여 그 형의 경중을 판단하여야 한다(대법원 1998. 3. 26. 선고 97도1716 전원합의체 판결 등 참조). 피고인이 약식명령에 대하여 정식재판을 청구한 사건과 공소가 제기된 다른 사건을 병합하여 심리한 결과 형법 제37조 전단의 경합범 관계에 있어 하나의 벌금형으로 처단하는 경우에는 약식명령에서 정한 벌금형보다 중한 벌금형을 선고하더라도 형사소송법 제457조의2에 정하여진 불이익변경금지의 원칙에 어긋나는 것이 아니다(대법원 2004. 8. 20. 선고 2003도4732 판결 등 참조). 또한 선고된 형이 피고인에게 불이익하게 변경되었는지에 관한 판단은 형법상 형의 경중을 일응의 기준으로 하되, 병과형이나 부가형, 집행유예, 미결구금일수의 통산, 노역장 유치기간 등 주문 전체를 고려하여 피고인에게 실질적으로 불이익한가의 여부에 의하여 판단하여야 할 것이고, 더 나아가 피고인이 상소 또는 정식재판을 청구한 사건과 다른 사건이 병합·심리된 후 경합범으로 처단되는 경우에는 당해 사건에 대하여 선고 또는 고지받은 형과 병합·심리되어 선고받은 형을 단순 비교할 것이 아니라, 병합된 다른 사건에 대한 법정형, 선고형 등 피고인의 법률상 지위를 결정하는 객관적 사정을 전체적·실질적으로 고찰하여 병합심판된 선고형이 불이익한 변경에 해당하는지를 판단하여야 한다(대법원 2004. 11. 11. 선고 2004도6784 판결 등 참조).기록에 의하면, 피고인은 원심판시 각 죄 중 공전자기록등불실기재 및 불실기재공전자기록등행사죄에 대하여 벌금 300만 원의 약식명령을 고지받고 부산지방법원 동부지원 2012고정1729호로 정식재판청구를 하였는데, 제1심에서 이를 부산지방법원 동부지원 2012고단2484호로 공소가 제기된 사문서위조 및 위조사문서행사죄 사건과 병합하여 심리한 후 위 각 죄가 형법 제37조 전단의 경합범 관계에 있다는 이유로 하나의 형인 벌금 400만 원을 선고하였고, 이에 대해 피고인이 항소하여 원심은 제1심에서 징역 4년이 선고된 부산지방법원 동부지원 2014고합139 등 사건(원심판시 ‘제1 원심판결’ 사건)을 제1심에서 벌금 400만 원이 선고된 위 사건과 병합하여 징역 3년을 선고하였다.앞서 본 법리에 비추어 볼 때, 제1심이 위와 같이 정식재판청구 사건과 공소 제기된 사건을 병합 심리한 후 경합범으로 처단하면서 벌금 400만 원을 선고한 것이나 원심이 제1심에서 징역 4년과 벌금 400만 원이 선고되었던 부분의 각 죄에 대하여 징역 3년을 선고한 것을 두고 상고이유 주장과 같이 약식명령의 벌금형을 징역형으로 변경하여 선고한 것으로서 불이익변경금지 원칙에 위반된다고 할 것은 아니다. 이 부분 상고이유 주장은 이유 없다.
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가압류·가처분
21.03.15
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카페 사장입니다. 가게 내에서 유튜브에 있는 플레이리스트를 틀면 저작권 문제가 생길까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.저작권법 제29조 2항은 청중이나 관중으로부터 공연에 대한 반대급부를 받지 않는 경우에는 ‘판매용 음반’을 재생해 공중에 공연할 수 있도록 하고 있고, 대통령령으로 정한 특수시설(저작권법 시행령 제11조)은 예외로 두고 있습니다. 특수시설에는 매장 면적이 3000㎡를 넘는 대형 마트·백화점·쇼핑센터를 비롯해 단란주점·유흥주점·경마장·골프장·스키장·에어로빅장· 무도장 등이 포함됩니다.위 규정에 따르면, "판매용 음반"이라면 문제가 없을 것으로 보이나, 유튜브에 있는 플레이리스트가 위 판매용 음반에 해당한다고 보기는 어렵습니다.
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기업·회사
21.03.15
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임대인이 불이익이 생기는 경우
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.계약만료 후 임대인이 보증금반환의무를 부담하는 것과 마찬가지로 임차인 역시 임대차목적물 반환의무를 부담합니다. 임대인 역시 보증금을 반환했는데, 임차인이 임대차목적물을 반환하지 않는 경우 위험을 떠안을 수 있습니다.
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민사
21.03.15
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중고차매매 수수료 현금영수증?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.중고차 매매상사가 판매자와 구매자를 연결해주고 중개수수료를 현금으로 받는 경우 중고차 매매상사는 차량 전체금액이 아닌 중개수수료 부분에 대해서 현금영수증을 발급합니다.세무서에 신고를 할수밖에 없다는 식으로 고지하며 협의를 진행하시면 되겠습니다.
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기타 법률상담
21.03.15
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사단법인의 장점이 무엇이 있을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.동일한 목적을 이루기 위해 결집된 단체이기 때문에 불필요한 이해관계를 손쉽게 정리할 수 있고, 하나의 목적을 위해 결집된 의견을 전달할 수 있다는 장점이 있습니다.
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기업·회사
21.03.15
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말레이시아로 장기비자로 이주 시 증여세가 면제된다는데 절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.1. 한화로 약 1억5천만원이상의 잔고즈영하고, 약 2300만원이상의 소득을 증명해야 합니다.2. 말레이시아 비자 취득후 증여하고, 다시 한국국적을 회복하는 경우에는 그 기간, 경위에 따라 탈세에 따른 처벌을 받을 수 있습니다.
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가족·이혼
21.03.15
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토지 양도세 몇년 보유하면 절세 할수 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.토지 보유기간이 3년 이상이라면 양도차익으로 인해 일반부동산의 공제율과 같이 10%부터 최고 30%까지 공제가 가능합니다.
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기타 법률상담
21.03.15
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