답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.등기부 아시죠?그게 딱 두개나와요누구꺼냐?얼마빌렸냐?이럴땐그사람하고 계약하면되고빌린게 없으면 최고죠?근데 그런거 말고진짜 문제가 어디사 나오냐면아주사소한것을 놓치면서 나오죠그러니중개대상물확인설면서 제미나이에 문의하면어떤걸 조심해야할지 다 나와요항상 디테일이 문제죠

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일단 환산보증금이란게 있어요1억에50이면50에100을곱해서 1억을 더하면1억5천입니다그럼1억5천에서 0.3이냐 0.4냐 결정이되는데주택은 0.3 오피스텔은 0.4 이게 상한선입니다그럼 계산은 쉽죠그러나 그금액 다주지마시고일단 반절만 부르세요그리고 계속 협의해서 적정선에서 합의하세요안되면 법대로하라하세요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.노원 상계나 중계 일대 재건축이 그나마 가능한 금액입니다.요즘 너무 많이 올랐죠?상도동쪽 많이 알아보시는것 같은데구로구나 금천구 일대도 추천드립니다.오래된 아파트 위주로 보시고부천과 접경 지역에 투자하시는걸 추천드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.원래 태풍 전 고요라고 큰 사업이 있기 직전은 고요한 편입니다.무리해서 투자 보다는소액으로 투자가능한모아타운 등 도 공부해보시는걸 추천드립니다.요즘 대단지보다소단지로 접근하는것이 훨씬 리스크를 줄이는 방법입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.상도동은 지금 14구역 15구역이 핫한데대규모로 이루어지는 사업인 만큼 진행속도는 조금 걸릴수 있습니다.다만 모아타운 등 다른 사업도 속도를 내고 있는 만큼그 쪽으로 투자를 생각해보시는것도 추천드립니다.성공 투자하세요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전체도배는 너무 과한 요구입니다그리고 일부 벽지가 회손됐다치더라도일정부분 이해해주면 좋겠지만집주인이 무리하게요구한다면요즘 벽지 복원제 잘 나옴니다그거 사서 일정부분 정리하세요세월의흔적은 괜찮아요