경제
엉뚱한두루미2025
아파트 끝층은 여름에많이더울까요?
친구가 아파트산다는데 고민되는것이 꼭대기층(12층)이고 위에는 옥상이고 창문바로앞에는 왕복8차선도로라서 매매가고민된다고하는데 꼭대기는 여름에많이더울까요?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아무래도 탑층의 경우 직접적인 채광 정도가 높기 때문에 여름에 중간 세대보다는 좀 더 냉방비가 많이 나올 수 있고 무엇보다 윗층이 없기 때문에 겨울에 윗층 바닥난방의 효과를 보지 못하므로 난방비도 좀 더 나올 수 있는 단점이 있을 수 있습니다. 탑층은 윗층에 대한 층간소음에 자유롭고 높은 조망권이 자랑이지만 위와 같은 단점도 존재를 하기 때문에 신중하게 접근을 하는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
최상층의 경우 다른 층보다는 여름에 더운 경우가 많기는 합니다. 햇빛을 하루종일 받는 옥상 콘크리트가 열을 받게 되고 그 열이 밤시간까지 계속 전달이 되기 때문인데요.. 이로 인해서 다른 층보다는 실내 온도가 높을 수 있습니다. 반면에 경울에는 다른 층보다는 추울 수도 있구요. 오래된 아파트 이거나 옥상 단열이 부족한 경우에느 그 정도가 더 심해질 수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
건물의 연식이나 단열 상태에 따라서 차이가 있지만 대체로 아파트 탑층인 경우 여름철 태양열이 천정을 통해서 전달될 수 있다보니 다른 층에 비해서 더 덥고 그로인해 냉방비가 많이 나올 수 있습니다. 탑층은 층간소음이 없는 장점은 있으나 여름철에는 덥고 겨울철에는 추울 수 있는 단점이 있을 수 있습니다. 하지만 최근에 지어진 아파트 중에는 펜트하우스라고하여 단열에도 신경쓰고 복층을 만들거나 옥상 정원을 만들어서 단독으로 사용할 수 있게끔 만들어진 아파트가 많아서 탑층의 경우 더 인기가 있는 경우도 있습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
아파트 꼭대기층은 지붕을 통해 직사광선을 바로 받기 때문에 중간층에 비해서 여름철 실내 온도가 더 높고 에어컨 가동 비용이 더 많이 발생할 수 있습니다. 다만 요즘 지어지는 아파트는 옥상 단열 시공이나 태양광 차단등이 잘 되어 있어서 과거에 비해 더위가 많이 개선된 편입니다. 오히려 더위보다 창문 바로 앞 왕복 8차선 도로로 인한 소음과 매연, 먼지 문제가 거주 만족도에 훨씬 더 마이너스 요인이 될 수 있어 보입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 끝층은 여름에 덥고 겨울에 춥습니다.
여름에는 옥상에 뜨거운 해가 정면으로 비추고 겨울에는 바람이 정면으로 불어 여름에 덥고 겨울에 춥다고 말씀드립니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
과거 구축 아파트에 비해 신축 아파트의 꼭대기층은 더위 문제가 많이 개선되었으나
여전히 중간층에 비해서는 더운 편입니다.
여기에 8차선 도로 소음 선상 먼지까지 더해진다면 고민이 필요할것같습니다.
소음은 퍼지는 성질이 있어 어중간한 저층보다 꼭대기층에서 차소리가 더 크게 울려퍼질 수있습니다.
항상 집을 매매하실때는 내 기준이 중요합니다.
소음이나 꼭대기층이 기준이 된다면 당연히 다시한번 고민하시길 추천드립니다.