아파트 꼭대기층이 다른층에 비해 여름엔 덥고, 겨울엔 춥다고 하는데??

Question

아파트 꼭대기층이 층간소음이나 조망권때문에 인기는 있지만, 여름엔 덥고 겨울엔 추워서 고민을 한다고 하더라고요. 왜 여름엔 덥고 겨울엔 춥나요?

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘아파트는 별차이가 없는데 여름에는 옥상에 열을 받으니 조금더 덮고 겨울에는 층간으로 불을때면 따뜻한데 꼭대기층은 다른층이 없으니 춥다고 합니다본인들이 열손실을 막기위해서 문풍지를 바르면 따뜻합니다

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일반적으로 꼭대기층의 경우 태양에 직접적으로 노출된 가능성이 높기 때문에 여름철 태양열이 집안으로 들어오는 경우가 많습니다. 이로 인해 실내 온도가 상승할수 있으며, 이에 따라 냉방 시스템을 많이 사용하게 되어 전기료등이 증가할수 있고, 겨울철에는 강한바람과 폭풍우 등 기상 여건에 더 취약할수 있기 때문에 난방 효율등이 안좋을수는 있습니다. 다만 지금처럼 냉, 난방시스템이 잘 갖추어진 환경에서 위문제가 생활자체에 영향을 주기는 어렵기 때문에 크게 가치상 영향을 주지는 않습니다.

김희영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.아파트의 꼭대기층의 경우에는 다른 층과 달리 상부에 층이 없으므로 단열이 취약하여 여름에는 덥고 겨울에는 추워지는 문제점이 있습니다. 또한 고층아파트인 경우 강풍과 소음에 노출될 수 있고 엘리베이터 기다리는 시간도 길어질 수 밖에 없습니다. 하지만 가리는 것이 거의 없이 전망이 좋고 햇빛을 많이 받을 수 있는 등 장점이 있습니다.

조장우 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.아파트 꼭대기 층의 경우 단점이 다소 있습니다. 층간소음에서 벗어나고 조망에 대해서 상당히 큰 메리트가 있지만 단점으로 여겨지는 것은 난방에 취약하고 여름에 덥다는 것입니다. 그렇기 때문에 재건축 등을 할 때에 조합원이 먼저 선점한 것을 보면 꼭대기 층을 제외하고 바로 아래층 그 아래층 정도를 가장 선호합니다. 층간소음에 대한 문제보다는 경제적인 문제가 조금 더 커보이는데요. 여름에는 햇빛을 그대로 옥상에 열이 전달되고 그러한 열을 그대로 받아들여야 합니다. 겨울의 경우 위층에서 작동시키는 난방의 도움을 받아 비교적 따듯함을 유지할 수 있음에 반해 꼭대기 층의 경우 위층의 난방이 없기 때문에 여름겨울에 취약한 것은 사실입니다.게다가 옥상의 경우 누수가 발생할 가능성이 높습니다. 개발에 있어서 많은 발전이 이루어져 누수에 대한 부분이 많이 사라졌다고는 하나 여전히 발생하고 있기는 합니다. 옥상 등에서 미세 균열 등으로 누수가 발생될 경우 이를 해결하기 어렵습니다. 원인을 찾더라도 이를 해결하기 위해 관리사무소나 건설사 등에 이러한 문제를 제기해야 합니다. 그렇기 때문에 꼭대기 층에 사는 것을 비선호 하기도 합니다.

최현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 공인중개사입니다.최고층은 여름에는 복사열을 그대로 받게 되기 때문에 상대적으로 더울 수 있으며 겨울에는 같은 이유로 찬 공기를 직접적으로 받기 때문에 추울 수 있습니다. 또한 위, 아래층을 가지고 있는 경우에는 난방열이 함께 유지 될 수 있지만, 최고층은 그렇지 않기 때문에 더 추울 수 있습니다.

이제동 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.꼭대기 층은 여름에 직사광선이 건물 전체에  더워진 상태에서 한층이라도 있다면 어느정도 온도를 흡수할 터인데 그대로 노출되기 때문에 더울 수 밖에 없다고 봅니니다 그리고 겨울은 그 반대 현상이 되겠지요

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 탑층은 고층이라 여름에 해가 잘들고 겨울에 바람이 새차게 불어 겨울에 춥고 여름에 덥습니다. 또한 천장이 옥상이라 여름에 아파트 옥상이 뜨거워지고 겨울에는 윗층이 없어 난방 효과가 반감됩니다.이러한 이유로 탑층은 여름게 덥고 겨울에 춥습니다.감사합니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.맞습니다. 탑층의 경우 뷰가 좋아서 인기가 좋지만 여름의 경우 위쪽이 바로 옥상일 경우 햇빛을 바로 받기 때문에 더울 수 있고, 또한 중층일 경우 난방을 하게 되면 윗층이 바닥 난방을 할 경우 그 효과로 아랫층이 온기를 받을 수 있지만 탑층의 경우 윗층이 없기 때문에 중간층에 비해서 난방이 불리한 것도 있습니다.감사합니다.

부동산

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아파트 꼭대기층이 다른층에 비해 여름엔 덥고, 겨울엔 춥다고 하는데??