안녕하세요 반갑습니다
부동산
Q. 상가 재계약은 비용이 드나요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.연장재계약을 할 경우에는 부동산 통해서 하지 않고 당사자들끼리 재계약을 진행하셔도 됩니다.계약서 작성 부분만 도움 받고 싶으시다면 부동산에 약간의 대필료(통상 5~10만원 선)를 지불하고하시면 됩니다.
부동산
Q. 외국인도 한국의 부동산에 투자가 가능한가요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.외국인도 한국 금융 대출이 가능하고 한국 부동산을 취득할 수 있기 때문에 투자가 가능합니다.부동산을 소유하면서 전월세도 줄 수 있습니다.뉴스에서도 심심치 않게 들어볼 수 있는데중국인들이 한국 부동산을 사들이고 이것으로 인해서 사회문제가 발생한다는소식도 가끔 접하실 수 있을겁니다.
부동산
Q. 전세 계약하고 계약금 20% 지급 했습니다 처음 집을보러 갔을때 부동산 팀장님과 이야기 하면서 에어컨 타공과 반려견 키우는걸 이야기 하였는데.?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.부동산에서 잘못된 사실을 전달하여 이런 일이 발생한 것으로 보입니다.그렇게 말했다는 것을 입증할만한 증거가 있다면 해당 공인중개사에게 책임을 물을 수가 있겠지만계약취소 문제에 대해서는 임대인과 협의가 필요해 보이는 사항인 것 같습니다.
부동산
Q. 월세 화장실 손잡이노후로인한 교체 비용 누가? 건물주vs세입자 ??
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.화장실 손잡이가 노후로 인한 것인지, 임차인 부주의로 발생한 것인지 원인을 명확하게 알 수만 있다면책임관계가 확실하겠지만 위 사안은 원인을 쉽게 밝힐 수 없는 부분이기 때문에책임을 져야 되는 사람이 누구인지 애매한 경우가 비일비재합니다.그렇기 때문에 임대인과 원만하게 합의하시는 방향이 제일 좋습니다.
부동산
Q. 전세보증보험 유지 중 집주인 변경되면?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.1. 네 임대인의 지위가 그대로 승계되는 것이기 때문에보증보험 이미 가입하신 것도 마찬가지로 효력이 그대로 유지합니다.2. 집주인 변경 신청은 나중에 해도 괜찮으며 보증보험 가입 자체가 임대인 동의를 필요하지 않습니다.걱정하지 않으셔도 됩니다.