안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 어머니가 서울에 집이 있고 같이 살고 있는데 노부모부양 특공 넣을수 있나요?
안녕하세요 어머님이랑 같이 살고있고 어머님은 연세가 70이시고 모시고 산지는 8년 정도 되었고 저희는 집이 없고 어머님만 지금 살고있는 집이 있습니다 이런상황에서 노부모 특공 넣을수 있나요? 저희는 무주택이 맞는거죠?==> 질문자님께서 노부모 봉양을 위하여 합가를 하였고, 세대주로 편성되어 있고 양친 모두 만 60세 이상인 경우 노부모 봉양 특공을 신청할 수가 있습니다. 질문자님의 명의로 주택이 없는 경우 무주택이 맞습니다
부동산
Q. 전세 대출 만기 및 전세 계약 만기로 계약 종료
질문에 답변드리겠습니다.집주인이 계약기간 종료된 후 지정된 날자에 보증금을 지급해주지 않아 임차인에게 피해가 발생된다면 임대인에게 청구 가능합니다.현재 상황에서는 시간을 기다려 보신 후 채무불이행이 있었는지 확인이 우선입니다.
부동산
Q. 이상기후로 인해서 얻을 수 있는 부동산 관련 기업들이 있나요?
안녕하세요!최근에 날씨가 많이 변동이 심합니다.즉, 이상기후가 심한데요!이상기후로 인해서 얻을 수 있는 부동산 관련 기업들이 있나요?==> 이상기후는 대부분 업종에 나쁜 영향을 미치고 있습니다. 부동산 관련 기업들도 없는 것이 일반적입니다.
부동산
Q. 부동산 중개비 영수증 안받고 부가세 빼고 입금 많이 하나요?
부동산 중개비 영수증 안받고 부가세 빼고 입금 해도 되나요? 부가세 포함 해서 지급 안하면 안된다는 글도 있는데 뭐가 맞는 건가요? 대부분 어떻게 하나요? 현금 영수증은 필요가 없습니다.===> 개업공인중개사가 일반과세자 또는 세금계산서를 발행할 수 있는 간이과세자인 경우 부가세를 징수할 수 있습니다. 부가세를 빼고 입금하는 경우 개업공인중개사와 협의후 해결해야 하는 사항입니다.
부동산
Q. 중개비는 요율에 따라 협의하라는 법 내용은 뭔가요?
중개비는 요율에 따라 협의하라는 법 내용은 뭔가요? 대부분 중개요율로 입금하나요? 아니면 협의해서 입금하나요?법이 모호하게 되어 있네요==> 네 그렇습니다. 중개보수를 정할 때 상한요율 범위 내에서 정할 때 협의하도록 규정하고 있지만 거래시장에서는 이를 준수되는 경우가 거의 없는 것이 현실입니다.