안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
Q. 세대 수가 어느 정도 돼야 투자를 하기에 적당한 아파트인가요?
보통은 세대 수가 많은 아파트를 선호하는 이유가 집값이 크게 떨어지지 않기 때문이라고 알고 있습니다.그렇다면 이 세대수의 규모는어느 정도 돼야 투자를 하기에 적당한 아파트인가요?===> 일반적으로 500세대 이상이 되어야 합니다. 그래야 거래사례가 즉각 반영될 수 있지만 안정적으로는 1000세대 이상이 되어야 합니다
Q. 원룸전입신고안되고 사무용도로사업자등록 가능합시다
원룸에 위와같이쓰여있는데 전대학생이고 알바로 현재 사업자등록번호같은거없는데 사업자등록어떻게하는건가요누구나할수있나요 사업자등록안하면 입주못하나요==> 통신판매업인 경우 주거지를 대상으로 사업자등록도 가능합니다. 절차는 관할 세무서에서 신분증, 작성된 임대차게약서를 제출하시면 교부받을 수가 있습니다.
Q. 안녕하세요 내일 전세가 만료입니다. 궁금한게 몇가지있습니다
내일 28일 오피스텔 전세가 만료라 이사를 미리했습니다전출신고x청년전세자금대출을 이용해서 2년간 대출을 진행했는데 전세만료시 주의사항이 있을까요?전세보증금을 반환받고 전출신고를 해야하나요?==> 우선적으로 보증금을 받을 때 까지 키를 넘겨주지 말아야 합니다. 기타 공과금은 잔금일자를 기준으로 질문자님께서 부담하신 후 계좌이체를 해지하시기 바랍니다
Q. 아파트매매시 계약금은 얼마인가요?
아파트매매할시 계약금(?)을 걸어논다고 하는걸들었는데 가계약금을 10만원정도 걸어놓는건가요?아니면 매매가격의 5~10%정도걸어놓는건가요?그러다대출안나오면 계약금 날아가는거아닌가요?===> 아파트 매매 계약을 하는 경우 통상 거래대금의 10% 수준에 계약금, 30-40% 수준에서 중도금이 필요합니다
Q. 아파트 관리비 한달 평균 얼마정도 나오나요?
안녕하세요 이번에 아파트로 입주하게 되었는데 아파트 관리비 평균 얼마정도 나올까요?ㅎ 궁금해서 올려봅니다! 알려주시면 감사합니다==> 아파트 관리는 위치, 평형대에 따라 상이합니다. 관악구인 경우 20평형대는 통상 15만원 내외, 30평형대는 20만원 내외입니다.