최근 고층아파트 로얄층은 몇 층인가요?
과거에 아파트가 20층 미만잉 경우가 대부분일 때는 12층 정도가 로얄 층이었던 것 같습니다. 점점 고층 아파트가 많아지는데 최근 아파트 로얄층은 몇 층인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 로얄층은 고객의 선호도가 높은 층을 말합니다
따라서 몇가지 일반적안 조건으로서 충수의 위치에 따라 로얄층으로 분류합니다
대체로 접근성 일조권 조망권 방향 등을 고려합니다
대체로 층고 높이에 따라 2/3 충을 기준으로 위 아래층을 분류하기도 하는데 보통 5충아파트는 3충을 15충 아파트는 10ㅡ13충 20충아파트는 10ㅡ15충 24충아파트는 15ㅡ20충을 말합니다
이러한 로얄층은 건설사에서 상술적 측면에서 인위적으로 분류하기도 합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
로얄층은 대체로 건물의 2/3 이상이 되는 층을 말하는데, 뷰가 좋은지 통풍이 잘되는 지 등 세부 조건에 따라서 달라질 수 있습니다. 예전에는 탑층의 경우 여름에 덥고 겨울에 추워서 인기가 없었으나 최근에는 복층으로 만들고 옥상정원을 만들어 단독으로 사용할 수 있게 만드는등 펜트하우스라는 이름으로 제공하여 더 인기가 있는 경우도 많습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
층수에 따라 로얄층이 다르지만 보통 20층 미만은 12층 ~ 18층 정도가 로얄층이고 30층은 20층 이상 부터가 로얄층이라 생각하는 분들이 많습니다.
층수에 다릅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
예전에는 12층 내외가 일반적이었지만, 최근엔 20층이상의 고층도 많아졌습니다.
로얄층으로 딱 정해진 건 없지만, 일반적으로 중간이상, 조망이 좋고 소음이 적은 층을 말합니다. 저층이 아닌 중간~중상층 정도를 로얄층이라고 보고 있습니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
최근에 고층 아파트가 더욱 많아지고 있죠. 20층 정도 아파트는 16층-19층이 로얄층이었다면, 30층 아파트를 가정했을때 로얄층은 20층에서부터 대략 28층 정도가 되겠습니다. 해당 층들은 추후 판매시 약 10-20% 정도 금액이 높다고 하네요. 감사합니다.
과거에 아파트가 20층 미만잉 경우가 대부분일 때는 12층 정도가 로얄 층이었던 것 같습니다. 점점 고층 아파트가 많아지는데 최근 아파트 로얄층은 몇 층인가요?
==> 통상 로얄 동, 층은 아파트 단지별로 판단해야 합니다. 층수 만을 고려할 때 최상층을 제외한 각 층수의 3분의 2에 포함되는 경우가 일반적입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
과거 20층 미만 단지에서는 약 12층 정도가 로얄층이 맞았지만,
최근 고층 아파트 시대에서는, 전체 층수의 30–70%, 특히 30층 기준으로는 약 15~20층, 40층 이상 단지에서는 20~26층 정도를 로얄층으로 보는 경향이 일반적입니다
다만 단지 설계, 주변 환경, 위치 및 개인 취향에 따라 실제 선호층은 달라질 수 있습니다
채광, 조망, 소음, 통풍, 접근성 등을 종합적으로 고려하셔야 됩니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로 과거에는 아파트 전체층의 3분에 2 해당되는 층들이 로얄층으로 불리였고 가격도 그만큼 높게 거래가 되었습니다, 최근에는 아파트가 점차 고층화되고, 주거환경에서 조망권과 일조권이 중요한 입지요건이 되어 가면서 이제는 최고층을 로얄층으로 보는 경향이 더 많습니다. 대표적으로 팬트하우스가 초고층에 위치하고 있는 것도 이러한 이유라고 볼수 있습니다,
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
2025년 기준 최근 고층 아파트에서의 로얄층은 전체 층수의 50-80% 구간 예를 들어 30층 이면 20-28층, 40층이면 30층 이상이 일반적으로 로얄층에 해당합니다. 다만 단지별 조건과 개인 선호에 따라 세부 범위는 일부 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
전체 층수의 2/3이상~최상층 바로 아래층까지 로얄층 기준으로 많이 적용되고 있습니다.
20층 아파트 경우 13~19층
25층 아파트 15층이상
30층 아파트 20~29층
40층 아파트 27층이상
조망권과 일조권 중시 현상이 강해지며, 고층 탁 트인 전망 채광을 선호하는 경향이 뚜렷해지며 로얄층을 선호 합니다.
이상입니다.
감사합니다.