안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
Q. 인천 검단 구축 아파트가격이더 올라 갈까요 요즘신축아파트가 많이 들어와서 돈이 안되는지 궁금합니다 구축을 가지고 있어야하나요 아니면 당장 팔아야 할까요 궁금하네요 어떻게 해야 할지궁금
인천 검단 구축 아파트가격이더 올라 갈까요 요즘신축아파트가 많이 들어와서 돈이 안되는지 궁금합니다 구축을 가지고 있어야하나요 아니면 당장 팔아야 할까요 궁금하네요 어떻게 해야 할지궁금==> 인천 검단지구에는 최근 신축아파트를 계속해서 늘어나고 있는 상황입니다. 질문자님께서 구축아파트를 가지고 있다면 신축연도, 학군, 교통여건 등을 고려하여 상대적으로 우세한다면 보유할 필요가 있지만 그렇지 않는 경우에는 메도를 조언드립니다.
Q. 월세 재계약서 작성 후 이사 가능한가요?
어머니가 몇년째 똑깉은 금액으로 월세를 살고 있습니다. 1년이 지날때마다 재계약서를 쓰셨는데 이사를 가게될거같습니다.재계약 보증금과 월세는 몇년째 동일합니다.어머니 말로는 월세 연말정산 증빙자료제출때문에 묵시적갱신이나 계약갱신청구를 안하고 재계약서를 작성해왔다고 하는데 이런경우에 계약기간 만료전 이사가 불가능할까요?==> 현재 묵시적인 계약갱신이거나 계약갱신 청구권을 행사한 후 해지하는 경우 임대인에게 해지의사를 통보한 후 3개월이 경과되는 시점에 계약을 종료시킬 수가 있지만 그렇지 않고 단순 재계약인 경우 기간 동안 거주의무가 있습니다. 그렇지 않는 경우 새로운 임차인 입주일정을 고려하여 판단해야 합니다.
Q. 다이소에는 정말 안파는게 없는것같아요 신기해요
가격도 저렴하고 품목도 많아요 갈때마다 신기한데 어떻게 이렇게 될수가 있나요? 대량으로 판매대신 마진을 적게해서 그런가요? 다이소는 적자가 안나나요?===> 다이소의 영업전략을 저가전략이 우선이고 저수익이라도 대량 판매가 원칙입니다. 이러한 다이소도 지역별 점포에 따라 이윤이 발생되는 곳이 있는 가하면 손해가 발생되는 지점도 있어 영업여건 등에 따라 다양한 형태로 영업실적이 있다고 할 수 있습니다
Q. 신축 월세을 낼까 생각중입니다 궁금한게 있습니다~
임대인이 입주청소를 하나요 임차인이 하나요? 물어보는사람마다 답변이 달라서 여쭤봅니다. 누가해야 맞는걸까요? 고민이네요 어떻게 해야할지===> 서로 협의결과에 따라 판단해야 하고 협의가 되지 않는다면 임차인이 입주청소를 해야 합니다
Q. 분식집에서 파스타를 팔아도 괜찮을까요?
분식집을 운영하고 있는데요... 갑자기 파스타를 팔아보면 어떨까 하는 생각이 들었습니다... 떡볶이, 순대, 튀김 같은 메뉴에 파스타를 추가하는 건데... 손님들이 어떻게 생각할지 정말 궁금합니다..==>판매하는데 문제가 없고 가장 중요한 것은 손님들의 호감도입니다. 분식집에 파스타라니... 너무 뜬금없을까요?==> 그렇지 않습니다