안녕하세요 고나연 전문가입니다.
부동산
Q. 언니집으로세대주독립가능하나요?
안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.단독주택에서 전입신고할 공실및 거주공간이 있다면,무상임대차계약서 작성하여 전입신고하고, 세대주로 전입신고 가능합니다.고민사항이 잘해결 되시길 바랍니다.
부동산
Q. 서울대입구 부동산 가격이 향후 오를까요?
안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.서울대입구역 근처 부동산은 가격의 상승여지가 많습니다.서울 전체의 부동산은 회의적이나, 서울대입구역 근처에는서부선 경전철 공사가 곧 시작된다고 합니다. 서부선은 서울대입구역 - 노량진- 여의도 - 신촌 중요노선을 지나가기 때문에 부동산 전망은 밝다고 보여집니다.특히 여의도 직장인들이 서부선으로 인해 봉천동으로 편입된다면 가격상승여력은 충분하죠~
부동산
Q. 계약 만기전에 이사시 위약금은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.짐을 뺀 시점에서 월세 2달분을 차감 계산이 맞습니다.왜냐면 특약사항에 임대인, 임차인이 동의하여 이사를 갔기때문에이사를 간 시점 즉, 짐을 뺀 시점이 명도 시점이라고 보시면 되겠습니다.고민사항 잘해결되시길 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 매매하면서 주인 아버님과 계약
안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.1. 아드님이 상속이 되었다면, 등기부등본상에 명의자와 쓰는게 바람직합니다.2. 만약 군대에 입대해있는상태라면 인감증명서, 위임장 , 인감도장을 갖추어 계약자 대리를 할때 안전합니다.
부동산
Q. 전세계약 갱신시 필요한 서류 작업
안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.1. 네 새로 작성된 계약서를 가지고 가야합니다.2. 전세금이 변동되었기에 확정일자는 다시 받아두는게 좋습니다.그리고 확정일자 받으실때 전월세신고도 같이하시는게 좋습니다.3. 은행마다 상이해서 은행직원에 확인하시는게 바람직합니다만,확정일자 다시받은 새로운계약서 제출하시면 될것같습니다.고민사항 잘해결하십시요