안녕하세요. 고수영 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 국가 고시 자격증의 경우에 남에게 양도도되나요??
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.국가자격증은 법적으로 "자격증 대여"는 형사처벌 대상입니다.공인중개사 같은 경우 자격증을 다른사람에게 빌려줌녀 1년 이하 징역 또는 1천만원 이하 벌금입니다.다른 자격증 같은 경우도 처벌이 존재합니다.모든 자격증에 보상금을 주는 건 아니고, 공익신고 대상 법률에 해당해야 보상금이 나옵니다.이상입니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증을 취득하는 데에는 어느정도의 시간이 걸리나요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.동차 합격하신분들중에는 1년 과정이 많으며 단기 합격자 같은 경우는 6개월에 합격 하신분들도 많습니다.직장 다니시면서 하는분들은 2년 보고 하시는분들도 꽤 많습니다.1차 같은 경우는 과목이 2과목이라서 공부양이 적지만2차 같은 경우는 4과목이라서 공부양이 상당히 많습니다.또 어려운 법 용어도 많아서 생소한 부분도 많아서 처음에는 어렵지만 강의 듣고 잘 따라 가시면빠르면 6개월에도 동차 합격 하신분들이 많습니다.
공인중개사 자격증
Q. 이제 공인중개사의 인기는 예전만큼 못한 듯 하네요..
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.현재 부동산 시장이 어렵다보니 전체적으로 공인중개사 인기도 하락하는 건 맞습니다.하지만 어떻게 하냐에 따라서 계약을 잘하고 돈 버는 공인중개사는 많습니다.요즘은 인스타, 유튜뷰, 블로그등 마케팅 활용할 수단들이 많다보니 다방면 홍보를 통해서효율적으로 일을 보시는분들이 많습니다.부동산은 예전이나 지금이나 항상 어려웠습니다.일을 배워보고 싶으시면 작은 사무실 말고 정말 잘하는 사무실에서 실무를 배우시는걸 추천드립니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 부동산 기업에 입사할 때 공인중개사 자격증이 유의미한 영향을 끼치나요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.부동산 기업에서 공인중개사 자격증은 취업 및 경력 개발의 무기가 됩니다. 실무 중심 조직, 전문 직군, 공기업 등에서 입사와 승진 플러스 요인이 될 수 있습니다.또 향후에 부동산자격증을 가지고 부동산을 개업할 수도 있으며 소속 공인중개사로 부동산일을 하는데 아주 큰 도움이 됩니다.이상입니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 대학생 때 자격증을 따는 게 취업에 정말 도움이 될까요?”
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.자격증은 젊으셨을때 미리미리 따 놓는게 무조건 도움이 됩니다.준비하면서 따는것보다 시간 되실때 무조건 많이 따 놓으시는걸 추천드립니다.미리 따놓으면 나중에 취업 준비할때 도움이 많이 됩니다.졸업하고 취업준비 하실때 대학교때 따놓을껄 무조건 후회하는 경우 생깁니다.지금부터 꼭 따시길 적극 추천드립니다.이상입니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 중개보조원으로 일하면서 돈을 조금씩 모은 다음에 부동산 투자를 하려고 하는데요
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.중개보조원 자격은 전혀 없습니다. 일정 교육 (직무교육)만 이수하면 할 수 있습니다.1인 중개사무소당 5명 상한선이 있습니다.주요 업무는 현장 안내 및 보조업무 가능하며 중개업무는 불가능합니다.중개보조원은 손님에게 신분고지를 하고 제한된 업무만 하게 됩니다.부동산일을 배우면서 전문적으로 하고 싶으시면 공인중개사 시험을 봐서 자격증을 취득하는 것을 추천드립니다.이상입니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험이 얼마남지 않았는데요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.약 3개월정도 남으셨다면 동차 합격 하시는분은 나오긴 하지만 실질적으로는 쉽지 않은게 사실입니다.3개월동안 일을 하지 않으시고 공부만 한다고 하시면 동차를 추천드립니다.그게 아니시라면 1차만 추천드립니다.1차를 준비하셔서 합격 하시고 내년에 2차를 준비하시는게 맞습니다.주변에 공인중개사 합격하신분들 많이 봤지만 100일안에 동차를 합격하신분들은 1%내외라고 생각합니다.기출문제만으로 합격 가능합니다. 저도 기출문제로 합격을 했으며 주변 지인도 기출문제로 합격을 했습니다.단 전제조건은 기출문제 지문을 완벽하게 이해하는게 중요하다고 봅니다.이상입니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 상담시에 목소리는 어떤 톤이 가장 잘 전달이 될까요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.차분하고 안정적인 톤으로 친절성과 전문성을 동시에 전달하는게 중요한 요소인 것 같습니다.고객 반응에 따라 속도와 강세를 조절하며 신뢰를 주는 목소리를 유지하는 것이 핵심인 것 같습니다.고객이 문의를 했을때 막히지 않고 고객에게 좋은 정보를 줄 수 있는 것도 중요할 것 같습니다.이상입니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 상가가 시간이 지나면 감가 삼각이 되는데 몇 % 정도나 떨어지나요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.상가는 입지, 유동인구, 관리, 공실률 등에 따라 가치 하락 속도가 다릅니다.하지만 일반적으로 10~20년 상가는 신축대비 최대 30~50% 가치가 하락 하는 경우도 있습니다.공실이 늘거나, 유동인구 감소, 시설 노후가 있으면 감가폭은 더 커집니다.상가등 건축물은 보통 연 2.5%내외로 감가상각이 이루어집니다. 구조와 내용 연수에 따라 다소 차이가 있습니다.이상입니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 부동산 용어 중에서 테라스와 발코니는 어떤 점에서 차이가 나는 것인가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.테라스는 주로 1층에 설치되는 외부공간입니다.땅(terra)이라는 어원처럼, 정원 일부를 평평하게 높여 만든 공간이 많으며, 일반적으로 지붕이 없습니다.테라스는 야외 활동(식사, 사교, 정원 가꾸기)에 적합하며, 넓은 면적 덕분에 다양한 가구 배치가 가능합니다발코니는(balcony) 2층이상, 건물 외벽에 돌출되어 설치되는 공간입니다.구조는 실내(거실, 방 등)에서 바깥으로 내밀어 만든 작은 플랫폼 형태, 난간이 있으며 지붕은 없는 경우가 많습니다.발코니는 개인적 휴식 공간으로, 화분이나 소규모 가구를 두는 데 적합하며, 실내 공간 확장의 개념으로 확장 공사가 허용됩니다.이상입니다.감사합니다.