안녕하세요. 고수영 전문가입니다.
Q. 이사시 가스비랑 전기세는 어떻게 하나요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.전기는 한전에 전화하셔서 계량기 검침숫자 얘기 주시면 되고당일 요금 정산 해줍니다.도시가스 같은 경우는 미리 전출입 신청하시면 됩니다.이상입니다.감사합니다.
Q. 유튜브로 수익내기가 정말 어려운건가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.홍보성 글들이 많으며 실제로 수익 내는 경우는 아주 드물다고 보고 있습니다.하지만 전략적으로 채널을 만들어서 꾸준히 키우다 보시면 수익을 낼 수 있다고 봅니다.현재 유튜브 수익화 기준조건은 구독자 500명이상 90일공개영상 조회수 3천이상 또는 쇼츠 조회수 300만회 이상이 나와야 합니다.ai 같은 경우 요즘 대세이기 때문에 실제로 경쟁이 더 치열하다고 볼 수 있습니다.수익화 핵심은 타겟설정을 잘해서 일관된 콘텐츠를 기획 유입을 시키는 전략이 중요할 것 같습니다.이상입니다.감사합니다.
Q. 전세 세입자 이사들어올때 주인이 꼭 있어야할까요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.부득이한 사정이 생기셨다면 임대인분께서 사전에 부동산에게 양해를 구하고 안오셔도 상관없습니다.잔금 입금 확인은 전화통화로 충분하며 내부 상태 같은 경우는 계약해준 부동산에게 부탁해다시 한번 체크해보시는 방법도 좋을 것 같습니다.이상입니다.감사합니다.
Q. 아파트매도 후 중도금 추가로 받고 싶어요
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.계약서에 명시된 조건을 변경하려면 매수자와 합의가 반드시 필요합니다.매수자가 동의한다고 하면 계약금, 중도금, 잔금등 금액을 변경 가능합니다.부동산을 통해서 계약을 하셨다면 현재 상황을 정중하게 말씀 드리고 매수인에게 요청을 하시면 될 것 같습니다.매수인이 요청에 응하면 중도금 납부할때 계약서 변경을 하시면 될 것 같습니다.매수인 입장에서도 금액을 깍아주는 상황이니 좋은제안이라고 생각합니다.하지만 매수인이 거절한다고 하면 계약대로 진행해야 할 것 같습니다.이상입니다.감사합니다.
Q. 전세 계약 건수가 줄어들고 월세 계약이 늘어나고 있는 추세인 듯 한데...
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.현재 부동산 시장은 전세에서 월세로 넘어가는 비중이 점점 늘어나고 있습니다.전세 사기 및 깡똥전세 우려와 임대인의 현금 흐름 확보 목적도 강합니다 목돈 보다는 안정적인 현금 흐름을 선호하는 경우가 많아졌습니다.또 전세대출규제 강화로 전세금을 마련하기 어려워 졌습니다.현재 여러 요인으로 인해 전세 보다는 월세 또는 반전세 수요가 주류가 될 가능성이 높습니다.이상입니다.감사합니다.