안녕하세요. 고수영 전문가입니다.
Q. 아파트를 재건축에 들어가면 안에 짐은?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.재건축 이주 시, 집 안의 짐은 모두 빼서 이사하거나 처분해야 하고 버리고 가는 것은 원칙적으로 허용되지 않습니다.불필요한 짐은 미리 정리하거나 폐기 하는 것이 좋으며 이사 일정 맞춰 보관이사 또는 폐기물 수거 서비스를 활용하시면 됩니다.짐을 두 갈 경우 조합에서 별도로 비용을 청구할 가능성이 있습니다.
Q. 아파트를 선택할 때 기준이 되는 것은 어떤 것인가요? 실거주 및 투자 측면에서 어떤 것이 더 유리한 선택이 될 지 궁금합다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.실거주 목적 기준은생활 편의성 : 쵤퇴근, 마트,병의원, 쾌적한 인프라 및 주거환경학군 : 자녀 있으면 우수한 학군과 교육시설 커뮤니티 시설 : 피트니스, 놀이터, 주차장 단지내 시설등투자 목적기준은미래 시세 상승 가능성 : 개발 호재 및 인구유입등수익성(임대수익. 시세차익) : 임대료 대비 매입가(임대 수익률), 향수 매각시 시세차익환금성(매도 용이성) : 대단지, 브랜드, 역세권 등은 매도시기가 와도 수요가 많아 환금성 우수실거주와 투자를 같이 생각을 하신다면입지와 인프라가 중요할 것 같습니다. 교통, 학군, 생활 편의시설, 개발호재가 갖춘곳은 살기도 좋고 향후 가격도 오를 가능성이 아주 높습니다.인지도 있는 브랜드와 500세대이상의 단지는 환금성과 시세 방어를 하며, 커뮤니티와, 기본적인 임대수요가 많습니다내부구조와 관리상태도 중요할 것 같습니다 실거주 만족도와 향후 매각시 중요한 요인입니다이상입니다.감사합니다.
Q. 피자 맛있는 음식점 추천 좀 해주실 수 있을까요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.혜화역에 위치한 핏제리아오 본점을 추천드립니다 동숭동 31-37번지 2,3층위치해 있습니다.브로리본 서베이 9년연속 수상한 매장입니다.영업시간은 11시30분~22시(라스터오더 21:30)예약은 네이버 예약 및 캐치테이블 통해 사전예약 가능합니다.주요 메뉴는 스텔라 피자 : 별모양의 도우에 프로슈토, 루꼴라, 리코타 치즈등이 어우러진 시그니처 메뉴로 여성고객이 좋아합니다.마르게리따 부팔라 : 이탈리아 깜파냐 지방의 신선한 부팔라 치즈를 사용한 전통 마르게리따 피자입니다.연어피자 : 훈제 연어와 루꼴라, 발사믹 크림이 조화를 이루는 세계 1등 피자로 알려져 있습니다.예약을 추천드리며 주말, 저녁 대기인원이 많습니다.날씨 좋은날에는 테라스 좌석을 이용하실 수 있습니다.이상입니다.감사합니다.
Q. 증권사 수수료가 가장 비싼곳이 어디인건가요?! 혜택이 좋은가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.증권사 수수료는 (모바일 기준) 삼성증권이 수수료가 가장 높습니다.NH투자증권 0.0100%미래에셋증권 0.0150%한국투자증권 0.0140%키움증권 0.0150%삼성증권 0.4972%장점 혜택은 리서치 품질이 우수하여 국내 상위권 리포트 글로벌 전략 자료 제공 받으며 종합자산관리 기능 IRP, 퇴직연금, 펀드, 외환자산등 한곳에서 관리가 가능합니다. 이상입니다.감사합니다.
Q. 6월1일부터 전월세 신고 의무화라는 게 시행된다는데 어떤 내용인가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.전월세 정보를 투명하게 공개하기 위해 지난 2021년 6월 시행한 '주택 임대차 계약 신고제'의 계도 기간이 지난달에 끝났습니다. 이에 따라 앞으론 보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 임대차 계약을 맺으면 이 내용을 신고해야 합니다. 아파트와 빌라, 주거용 오피스텔은 물론 고시원도 모두 신고 대상이고요. 지방 군 단위에 있는 주택을 뺀 수도권과 지방의 시 지역 주거용 건물이 모두 대상입니다. 계약체결일부터 30일 이내에 주민센터에 방문하거나 온라인 부동산거래관리시스템을 통해 신고하면 됩니다. 계약을 30일 안에 신고하지 않으면 최대 30만원의 과태료를 물을 수 있으며 거짓신고를 할 경우 100만원을 물게 됩니다. 기존 전월세 계약은 임대료 변경이 있는 경우에만 신고 대상이됩니다.감사합니다.