안녕하세요. 고수영 전문가입니다.
Q. 만기 이전에 나갈시 월세 이렇게 되는게 맞아요??
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.네 중도에 퇴실 하시는 경우기 때문에 부동산 중개보수만 내시면 되고19일날 퇴실 하시고 22일날 들어오는거면 남은 기간 2일을 얘기 하시는 걸까요?임대인분과 협의를 하신부분이 있으면 안내도 상관 없지만 보통은 21일까지 월세를 내는게 맞다고 봅니다.이상입니다.감사합니다.
Q. 부평 신축아파트 vs 부천신중동 구축 아파트
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.쾌적 안정성 상품성을 선택한다면 부평 신축아파트를 추천 드립니다.요즘 젊은 사람들은 오래된 아파트보다는 신축 아파트를 선호합니다. 수요가 많으면 향후 가격 방어 측면에서도 유리하다고 봅니다.이상입니다.감사합니다.
Q. 시스템옵션없는 분양권 매도가격에 영향은 안미치나요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.에어컨 미설치는 일반적으로 프리미엄 하락 요인이 되기는 하지만 매수자와 협상을 통해 할인 금액을 조정하거나, 단지 특성에 따라 다른요소(층수, 방향 등)로 상쇄 될 수 있습니다.매도 전에 현지 부동산업소에 상담을 받아 보시는것도 좋을 것 같습니다.이상입니다.감사합니다.
Q. 만약 휴양지의 펜션을 매입한다면 수익을 창출해낼 수 있을까요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.결론부터 말씀 드리면 대학가 원룸이 수익적으로 안정적이며 우스하며 초기 비용과 경쟁을 감수해야 합니다.휴양지 같은 경우 고수익 잠재력이 있지만 계절 리스크가 크며 관리 부담이 큽니다.자금 여유가 있다면 대학가 원룸으로 안정적인 월세 확보를 추천드리며 휴양지 같은 경우는 차후에 정말 관심이 있다면 해보시는걸 권장해드립니다.이상입니다.감사합니다.
Q. 바퀴벌레로 원룸 중도계약해지 가능한가요?
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.주택임다차보호법 제6조 2항 임차인이 주거로서 기능을 상실한 경우, 계약해지 요구가 가능합니다.반복적인 바퀴벌레 출몰로 인해 위생 및 정신건강 피해가 지속된다고 하면 주거목적불가로 해지사유 가능할 것 같습니다.사진이랑 문자로 증거를 확보하셔서 한국부동산원·LH 임대차 상담센터에 문의를 해보시는걸 추천드립니다. 1644-5599 꼭 좋은 결과 있기를 바랍니다.이상입니다.감사합니다.