안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 만기전 이사 질문 3번째 집주인쪽 부동산과 제가 아는곳 부동산에 동시 집을 내놓아도 되는건가요?
주인이 본인이 거래하는 부동산에서 거래를 하고 싶어하면 다른곳에 내놓아도 다른 부동산은 어차피 해당 부동산을 통해서 거래를 해야 합니다.내놓는거 자체는 문제가 안되지만 주인이 한 부동산만을 고집하면 다른 부동산은 굳이 열심히 중개를 하지 않습니다.어차피 비용을 반밖에 못받게 되니까요.중도 퇴실의 중개보수는 위약금의 성격이라 5억8천에 대해 내는게 관례적으로는 맞지만 이전 금액과 액수 차이가 크면 주인과 협의하시면 됩니다.관례적 부분이라 정해져 있는것은 아닙니다.
예금·적금
Q. 은행에 정기적금 10만원 한번 넣고 이후로 한번도 납입 하지 않았습니다. 정기 적금 가입 후 8개월 이후에 정기적금 해지
적금 중도해지를 해도 이자가 아주 적지만 나오기는 합니다.이자는 많고 적음에 관계없이 일단 나오면 이자소득세의 비율만큼 세금이 나가는게 맞습니다.
자산관리
Q. 월급의 얼마정도를 적금에 넣는게 좋을까요?
저금이야 많이 하면 할수록 좋지만 그렇게 되면 당장 생활이 어려워질수 있습니다.200벌어서 100정도 쓰신다고 하시니 일단 나머지 100정도는 적금이든 투자든 해보시는게 좋을 것 같습니다.다만 적금으로 다 넣어서 묶인 돈이 되면 혹시 모를 급한일이 있을 수 있으니 투자와 적금등을 비율을 나눠서 해보시던가 만약 적금으로만 다 하고자 하시면 단기적금과 장기 적금을 조합해서 운용해보시는것도 괜찮을 듯 합니다.
부동산
Q. 등기상 채권최고액과 이사보증금 ..
보증금이 최우선변제금 내에 들어간다면 크게 나쁠건 없습니다.최우선변제금은 해당 지역과 집주인이 대출을 받은 시점에 따라 차이가 있을 수 있습니다.2000만원 정도면 대부분 최우선변제금내에 들어가는 정도는 되어 보입니다.
예금·적금
Q. 주택청약통장 은행을 옮기려고하는데 해지해도 문제없을까요?
청약 통장은 가입기간에 따라서도 가점에 영향을 줍니다.청약 통장의 은행 변경은 기존 은행을 해지하고 다시 만드는것이라 이 가점이 없어져 버립니다.따라서 청약 통장을 없애는 목적이 아닌 옮기는 목적의 해지는 굳이 하지 않는것이 좋습니다.