안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
양도소득세
Q. 청약 아파트 매매시 양도소득세 기준일?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.분양받은 아파트의 취득시기는 잔금 청산일을 취득시기로 보는 것이며, 잔금을 청산하기 전에 소유권이전 등기를 한 경우에는 소유권 이전등기 접수일을 취득일로 보는 것입니다.만약 잔금 청산일 전에 아파트가 완성되지 않았다면, 아파트의 사용승인일이 취득 시기가 됩니다. 사용승인 전에 사실상 사용하거나 임시 사용승인을 얻은 경우에는 그 사실상의 사용일 또는 임시 사용승인일 중 빠른 날이 취득 시기가 됩니다.
부가가치세
Q. 소매업자가 소매업자에게 전자세금계산서 발급
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2이상의 사업장이 있는 사업자가 자기사업과 관련하여 생산 또는 취득한 재화를 타인에게 직접 판매할 목적으로 다른 사업장에 반출하는 것은 재화의 공급으로 보는 것이므로 세금계산서 발행의무가 있습니다.
증여세
Q. 증여세 완납 후 근저당권 해지 시 필요 영수증
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.증여세 연부연납 완납 이후 근저당 말소에 필요한 서류는 다음과 같습니다.증여세 완납을 증명하는 납부영수증근저당 말소 등기 신청을 위한 등록세 납부영수증등기신청수수료 영수증
양도소득세
Q. 사실혼 1가구 2주택 양도소득세 비과세
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.종전 주택을 취득한 날부터 1년 이상 지난 후 다른 주택을 취득하고, 종전 주택은 양도일 현재 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하며, 다른 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전 주택을 양도하면 주택의 소재지가 조정대상지역에 해당하는지와 관계없이 비과세됩니다.
종합소득세
Q. 배당소득세로 살게 되면 국민연금은 납부하나요??
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.지역가입자는 취득 신고 시 종사하는 업무에서 얻은 소득으로 기준소득월액을 신고하여야 하며, 이 소득을 기준으로 보험료를 결정합니다. 국민연금보험료는 소득의 9%이며, 지역가입자의 경우 전액 본인이 부담하게 됩니다.
양도소득세
Q. 양도소득세가 미납되있는데 이럴경우
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.국세체납이 있는 경우 환급할 장려금의 30%를 한도로 충당한 후 남은 금액을 지급합니다.그러나 체납액 충당 후 지급되는 근로장려금이 185만원 이하인 경우 압류가 금지되어 있으므로, 최소한의 생계지원은 보장됩니다.
양도소득세
Q. 오피스텔 가계대출후 세입자 전입시 부가세반환
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.기존에 부가세를 환급받았다면 환급받은 부가세를 다시 납부해야 합니다.하지만 오피스텔을 10년 이상 소유했다면 별도로 부가가치세를 납부하지 않아도 됩니다.
양도소득세
Q. 주식은 수익 세금을 어떻게 내나요??
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.①상장법인 대주주(장내·장외 거래 불문) ②상장법인 소액주주(장외거래) ③비상장법인 주주(한국장외시장을 통해 양도한 중소·중견기업 소액주주 제외)가 보유하던 주식을 양도하는 경우 과세 대상에 해당하므로, 해당 주식 등을 양도한 사실이 있는 경우에는 모두 신고 대상에 해당합니다.
부가가치세
Q. 부가세 신고에서 외화매출을 누락했습니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.영세율과세표준 신고불성실 가산세의 경우에도 확정신고기간 경과후 6개월 이내에 수정신고시 50% 감면됩니다.
양도소득세
Q. 상속포기후 자동차처리어떻게 해야할까요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속 포기 절차에서 후순위 상속인은 선순위 상속인이 상속 포기를 한 사실을 안 날로부터 3개월 이내에 상속 포기 심판을 청구해야 합니다. 즉, 선순위 상속인들의 상속 포기 결정과 상관없이, 후순위 상속인은 자신이 상속인이 되었음을 안 날로부터 3개월 이내에 절차를 진행해야 합니다.