안녕하세요 김성은 전문가입니다.
양도소득세
Q. 30년 건축한 집의 매매시 양도소득세는?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.실제 취득가액을 알기 어려운 경우에는 환산취득가액이라고 하여 현재의 기준시가 대비 시가를 기준으로 하여 취득당시의 기준시가로 취득당시의 환산취득가액을 구하는 산정 방식이 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 주택임대사업자 종합소득세 신고 문의
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.종합소득세 신고는 국세청 홈택스에서 가능합니다.다만, 단순경비율대상자인 경우에도 실제 경비(대출이자 등)를 반영하려면 간편장부를 작성하여 신고하여야 합니다.홈택스에서 간편장부 작성 등 스스로 신고가 어려우신 경우에는 세무사에게 신고대행을 의뢰하실 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 종합소득세와 지방소득세 동시에 납부해야 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.지방소득세도 종합소득세 신고납부기한과 같으며, 5월 1일~5월 31일 입니다.지방소득세는 관할 지자체에 따로 신고하고 납부하시면 됩니다.홈택스에서 종합소득세 신고 시 신고 후 지방소득세 신고하기 버튼을 눌러 비교적 간편하게 진행이 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
연말정산
Q. 부부가 일을 하고있고 자녀는 없는 경우 누구앞으로 돈을 쓰면될까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.신용카드 등 사용액 소득공제는 총 급여액의 25%를 초과하는 사용분만이 공제대상이 됩니다.따라서, 일반적으로 총 급여액이 낮은 쪽이 기준이 낮기 때문에 더 많은 소득공제액이 적용될 가능성이 큽니다.다만, 가정의 총 지출액에 따라 지출이 많은 가정인 경우에는 급여가 높은 쪽에서 지출하는 경우에도 기준을 초과하여 소득공제액이 큰 경우에는 급여가 높은 쪽에서 받는 것이 유리할 수 있습니다.(급여가 높은 쪽이 세율이 높으므로)초과사용 분 중 신용카드 사용액은 15%, 체크카드나 현금영수증 사용액은 30%의 소득공제율이 적용되므로 신용카드 보다는 체크카드나 현금영수증이 세부담이 적습니다.답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 부양가족을 남편과 저중에어떻게 할까요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.건강보험에서의 피부양자 소득요건과 연말정산 시 부양가족 인적공제 소득요건은 서로 다릅니다.먼저, 건강보험에서의 피부양자의 소득요건은 종합소득(근로, 사업, 연금, 기타소득 등)의 합계액이 연 2천만원 이하인 경우입니다.연말정산 시 부양가족 인적공제에서의 소득요건은 연 소득금액 100만원 이하입니다.건강보험의 피부양자와 연말정산 시 인적공제 중 어떤 것을 질문하시는 것인지 명확하지 않지만, 피부양자 요건을 충족하는 자녀들이라면 남편 밑으로 옮겨도 건강보험료는 추가로 부과되지 않습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
연말정산
Q. 종교기관에 낸 기부금은 연말정산에서 소득공제가 되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.종교 기부금은 소득공제 항목이 아닌 세액공제 항목으로, 세액공제 받기 위해서는 해당 종교단체가 국가로부터 인정받은 종교단체여야 하며, 공제대상 단체인지의 확인은 문화체육관광부 홈페이지에서 허가법인 조회가 가능합니다.기부금 영수증과 개별 종교단체는 소속한 교파의 총회 또는 중앙회 등이 주무관청에 등록되어 있음을 증명하는 서류(소속 증명서 등)를 제출하셔야 합니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
취득세·등록세
Q. 건물 용도가 바뀔 경우 취득세 감면 여부
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.정당한 사유 없이 그 취득일부터 1년이 경과할 때까지 해당 용도로 직접 사용하지 아니하는 경우나 해당 용도로 직접 사용한 기간이 2년 미만인 상태에서 매각·증여하거나 다른 용도로 사용하는 경우에는 감면받은 취득세를 추징하게 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 전세를 받을 때 받은 돈때문에 세금을 내야 하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.전세보증금에 대한 소득은 3주택 이상이고, 보증금이 3억 초과 시에만 계산되어 수입금액에 포함됩니다.이를 간주임대료라고 하는데, 전세보증금으로 인한 이자에 대해 소득으로 보는 성격이라고 이해하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
취득세·등록세
Q. 재산세를 낼때 포함되는 대상이 어떤게있나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.지방세법에서는 재산세 과세대상으로 토지, 건축물, 주택, 항공기 및 선박을 규정하고 있습니다.제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
증여세
Q. 손자녀에게 증여세는 얼마부터 인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.직계존속으로부터의 증여는 10년 간 5천만원(미성년자인 경우 2천만원)까지 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담 없이 증여가 가능합니다.원칙은, 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 신고납부하는 것이지만, 이미 기간이 지났고, 지금까지의 증여가액을 합한 금액이 증여재산공제 내라면 합하여 신고하여도 가산세 등의 불이익은 없습니다.다만, 증여재산공제액을 넘어서는 증여가액이 있다면 세대생략할증과세(세대를 건너 뛴 증여)로 30%가 가산되고, 신고기한 내 무신고시에는 가산세 등의 불이익이 있습니다. 제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.