안녕하세요. 부동산 세금 전문 리겔 회계사입니다.
Q. 어머님 사망하시고 상속아파트를 받을때 세금이 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.10억 상당의 재산을 상속받는 경우 아버지가 안계시는경우 5억원을 공제하고 상속세를 계산합니다.이때 전세보증금이나 대출이 있으면 추가로 차감합니다. 전세나 대출이 없으면 상속세 금액은 약 8000만원 입니다.어머니 기준 손자가 상속받는 경우30% 증가 하여 10400만원이 납부할 상속세 입니다.상속세의 신고. 납부기한은 사망일로부터 6개월후 말일까지입니다.상속세 신고가 필요하시면 사무실이나 핸드폰으로 연락주세요 02 6241 2614 / 010 2997 2614 입니다
Q. 3주택자 매도시 최종 1주택 양도세 비과세 가능여부 문의?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.양도소득세는 양도시점을 기준으로 합니다. a 와 c 주택을 매도하고 b 만 남은 상태라면, b 가 최초 취득시점부터 보유기간 2년의 조건을 만족하므로 비과세가 가능합니다.
Q. 아이들에게 매달 일정 금액을 용돈으로 주고 있습니다.
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.자녀가 미성년자인 경우 10년 누적으로 2000만원이상 이체되는경우에는 원칙적으로 증여세 신고대상은 맞습니다
Q. 부동산거래했는데 법무사에게보낸 돈이 너무 많은거같아서 문의드려요
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.세부내역을 봐야하겠지만. 법무사에게는 취득세금액. ㅊ거권할인비용 법무사 수수료등이 포함되므로 무리한 금액은 아닌듯 합니다.
Q. 부모에게 증여받은 토지를 정리하게 되면 세금을 얼마나 내야 하나요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.처분하는 경우 증여금액과 현재 매도금액. 그리고 증여받은지 몇년이 되었는지 (5년 이내라면 부모님의 취득시기. 취득금액) 등의 정보가 있어야 양도소득세 계산이 가능합니다.