안녕하세요 상속 증여 양도 전문 세무사입니다
Q. <장특공> 관련 문의 드립니다..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2021.1.1이후 양도분부터 고가주택 양도차익에 대하 여 아래 표2의 장기보유특별공제는 보유기간 중 2년 이상 거 주한 경우에 한하여 적용받을수 있으며, 보유기간 중 2년 거주 한 사실이 없는 경우에는 아래 의 장기보유특별공제를 적 용받을수 있습니다.3년 이상 4년 미만 100분의 6 4년 이상 5년 미만 100분의 8 5년 이상 6년 미만 100분의 10 6년 이상 7년 미만 100분의 12 7년 이상 8년 미만 100분의 14 8년 이상 9년 미만 100분의 16 9년 이상 10년 미만 100분의 18 10년 이상 11년 미만 100분의 20 11년 이상 12년 미만 100분의 22 12년 이상 13년 미만 100분의 24 13년 이상 14년 미만 100분의 26 14년 이상 15년 미만 100분의 28 15년 이상 100분의 30감사합니다.“본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
Q. 양도소득세 궁금한데 이 경우 양도소득세를 낼까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속개시일 현재 2016.9월 현재 일반주택을 보유하고 있는 경우 일반주택을 양도하는 경우 상속주택은 보유주택으로 보지 않습니다.따라서, 9억원이하의 거주주택을 양도하면 비과세 받습니다.* 2013.2.15이후부터는 상속개시당시 보유한 일반주택일 경우 상속주택을 보유주택으로 보지 아니함.그러나, 상속주택을 먼저 양도하면 양도소득세가 과세됩니다. 감사합니다.“본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
Q. 증여세 절세 관련 이 방법도 가능한지 여쭤봅니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여세는 받는 사람기준입니다.받는 사람이 여러명이이면 각각 부모로 부터 5천만원씩 공제받습니다.감사합니다.“본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
Q. 주택을 받을거같은데 증여세가 나오려나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.돈 뿐만 아니라 부동산을 받는 경우 부동산 가액에 대하여 증여세를 과세합니다.주택의 경우 시가를 판단해야 합니다. 단독주택의 경우 위치.면적.용도가 동일한 주택이 대부분 없기 때문에국가에서 고시한 개별주택가격이 증여가액이 됩니다.1.3억 -5천 = 8천 x 10%= 800만원 증여세가 발생합니다.(공시가가 아니고 개별주택가격이 기준가격입니다)감사합니다.“본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
Q. 양도세 관련 아파트를 2년 이내? 실거주할경우..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.2년 실거주요건을 안 1일이라도 미달하면 비과세가 되지 않습니다.문턱은 넘는 사람하고 넘지 않는 사람은 큰 차이가 있습니다. 감사합니다.“본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”