안녕하세요 상속 증여 양도 전문 세무사입니다
Q. 아파트를 매매했는데 세금신고에 대해 문의좀..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아파트 매수자금이 본인소득으로 형성된 금전이 아닌 경우 증여세 문제가 발생할 수 있습니다.감사합니다“본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
Q. 조정지역 전 아파트 구입했는데요.. 양도세 질문좀할게요..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득당시 조정대상지역이 아닌 경우에는 양도당시 9억원이하인 경우 거주요건을 충족할 필요 없습니다.1세대 1주택으로 2년이상 보유하시면 됩니다. 감사합니다.“본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
Q. 상가매입시 타인으로 돈을 넣어도 상관이 없을까요..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부동산 취득시 금융자료를 제출 요청받는 경우가 있습니다.만약 부모님 이름으로 송금했으면 증여로 볼 가능성이 많습니다.귀하가 부동산취득시 자금출처를 입증해야 하는 경우도 발생할 수 있습니다.증여세는 증여를 받은날로부터 3개월되는 말일 까지 주소지 관할세무서에 신고납부 해야 합니다 "금액을 받는 분"은 매도자가 아니고 귀하의 취득자금이므로 귀하가 증여세를 납부해야 합니다. 감사합니다. “본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
Q. 주택 매도 후 양도세 신고를 할건데..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.요즈음 양도소득신고는 우편 또는 전자로 신고하기 때문에 거리에 제한이 없습니다.감사합니다.“본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
Q. 부모님께 1억 받았는데.. 증여세 질문좀 드려요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.요즈음 부동산을 취득하는 경우 금융거래 제출을 요청받는 경우가 있습니다.1억원을 받았다면 1억 -5천만원 = 5천만원(증여세 과세표준) x 10% = 증여세 5백만원- 10년간 증여받은 금액에서 5천만원을 공제받습니다.- 증여세는 누진세율입니다. 증여세 과세표준이 1억원까지는 10%, 1억원초과 5억원까지는 20%입니다.감사합니다.“본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 지면상담은 한계가 있은 만큼 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”