안녕하세요 상속 증여 양도 전문 세무사입니다
Q. 아버지가 저에게 땅을 주시면 증여세는 얼마나 나올까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여가액은 국가에서 정한 기준시가(공시지가)x 면적 = 증여가액특별히 시가에 의하는 경우에는 감정평가하여 감정액으로 신고할 수 있습니다.증여가액에서 증여공제성년자 5천만원을 공제한 금액이 1억원까지는 증여세가 10% 입니다만약 9천으로 신고한다면9천만원 - 5천만원 = 4천만원 x 10% = 400만원 - 신고세액공제 12만원 = 388만원증여세와 취득세는 귀하의 소득으로 납부해야 합니다.대신 부친이 납부하면 다시 증여세가 과세됩니다.* 증여가액을 9천으로 할지, 기준시가로 할지 검토해 보세요감사합니다“본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
Q. 아파트 계약에 따른 증여세 질문좀 드릴게요..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아파트는 주변 유사매매가액이 증여가액이 됩니다.증여가액 - 채무액 - 증여공제 = 증여세 과세표준증여세 과세표준 x 세율 = 증여세증여는 증여등기후 3개월되는 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 신고와 납부를 해야 합니다.감사합니다.“본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
Q. 가족 간에 증여세 관련된 질문 문의입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.아버지로부터 증여받은 재산으로 수익이 발행하면 수익에 대하여는 귀하의 소득이 됩니다.즉, 아버지로부터 받은 재산과 수익을 다시 아버지에게 준다면 5천만원이 초과되는 경우 증여세 과세됩니다.다만, 5천만원을 부친에게 빌린 돈을 되돌려 준다면 부친으로 부터 차용으로 판단됩니다. 이때에는 차용증을 작성해야 합니다.5천만원 증여공제는 10년에 한번 공제됩니다.금전이 왔다갔다하면 증여문제가 발생합니다.감사합니다.“본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
Q. 재산세와 법인세 세무처리 질문입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인소득 = 수입금액 - 필요경비(재산세)법인세 = 법인소득 x 세율따라서, 재산세는 법인세를 계산하는데 차감항목이어서, 환급받게 되면 차감된 금액이 줄어들어 법인소득이 증가하게 되고 증가한 금액에 법인세를 과세합니다.법인세는 법인소득을 구성하지 않기 때문에 과세되지 않습니다감사합니다“본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”
Q. 지금 현재 제 명의로 아파트가 있습니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김중택 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재산세는 아파트 공동주택가격 x 공정시가가액 비율 = 과세표준------- 제109조(공정시장가액비율) 법 제110조제1항 각 호 외의 부분에서 "대통령령으로 정하는 공정시장가액비율"이란 다음 각 호의 비율을 말한다.1. 토지 및 건축물: 시가표준액의 100분의 702. 주택: 시가표준액의 100분의 60---과세표준 및 세율정부가 정한 가격에 적용하다보니 별다른 절세방법이 없습니다.감사합니다.“본세무사의 답변은 과세관청의 해석과 다를 수 있습니다. 실행전에 과세관청 또는 가까운 세무사와 상담 후 실행하시기 바랍니다.”