안녕하세요. 김창현 전문가입니다.
자산관리
Q. 프리랜서의 경우 효과적으로 자산관리하려면 어떻게 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.매달, 분기별로 수입을 정확하게 기록하고 분석하여 수입 패턴을 파악해야 합니다. 어떤 프로젝트에서 얼마만큼의 수입이 발생하는지, 수입이 집중되는 시기는 언제인지 등을 파악하는 것이 중요합니다. 고정 지출과 변동 지출을 꼼꼼하게 기록하고 분석하여 불필요한 지출을 줄여야 합니다. 가계부 앱이나 스프레드시트를 활용하면 효과적입니다. 파악된 수입과 지출을 바탕으로 합리적인 예산을 설정합니다. 수입의 일정 비율을 저축 및 투자에 할당하고, 변동 지출은 예산 범위 내에서 관리하도록 노력해야 합니다. 프리랜서는 수입이 불규칙할 수 있으므로, 최소 3~6개월치 생활비를 비상 자금으로 확보해 두는 것이 필수적입니다. 갑작스러운 수입 감소나 예상치 못한 지출에 대비할 수 있습니다. 프리랜서는 회사에서 제공하는 단체 보험 혜택을 받기 어렵기 때문에, 개인적으로 필요한 보험에 가입하여 예상치 못한 사고나 질병에 대비해야 합니다.
주식·가상화폐
Q. 요즘 주식이나 공모주 현황은 어떤가요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.2025년 5월 중순 현재, 국내 주식 시장은 변동성이 큰 모습을 보이고 있습니다. 2600선 초반에서 등락을 거듭하고 있으며, 뚜렷한 방향성을 잡지 못하고 있습니다. 글로벌 경제 상황, 특히 미국의 금리 정책 변화 및 인플레이션 우려, 미중 무역 갈등 등에 민감하게 반응하는 모습입니다. 코스피보다는 다소 약세를 보이는 경향이 있으며, 720선 부근에서 등락하고 있습니다. 금리 인상에 대한 부담과 함께 성장주 중심의 투자 심리가 위축된 영향으로 풀이됩니다. 최근 들어 외국인 투자자들의 매수세가 나타나기도 하지만, 전반적으로는 관망하는 분위기입니다. 특정 이슈에 따라 개별 종목들의 변동성은 여전히 큰 편입니다. 최근에는 방산, 제약,바이오, 일부 IT 부품 관련주 등이 주목받고 있습니다.
대출
Q. 청약이 될 경우에 주택담보대출은 어느정도 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.주택담보대출 한도는 여러 요인에 따라 결정됩니다. 담보로 제공되는 주택의 감정가액 또는 분양가액을 기준으로 대출 한도가 결정됩니다. LTV비율은 주택 가격 대비 대출 가능 비율입니다. 정부의 부동산 정책 및 규제에 따라 지역, 주택 유형, 대출 목적 등에 따라 LTV 비율이 다르게 적용됩니다. 최근에는 40~70% 선에서 적용되는 경우가 많습니다. DSR 비율은 차주의 소득 대비 원리금 상환 부담 비율입니다. DSR은 모든 금융 부채의 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율이며, DTI는 주택담보대출 원리금과 기타 부채 상환액을 연 소득으로 나눈 비율입니다. 개인사업자의 경우 소득 증빙이 중요하며, 세금 신고 내역, 사업자 등록 증명원, 소득 금액 증명원 등을 통해 소득을 평가합니다.
주식·가상화폐
Q. 최근 중화권에서 코로나19가 다시 기승하고 있다던데 코로나 관련 우리나라 백신주도 영향받을 수 있나요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.중화권에서 코로나19가 재유행할 경우, 국내에서도 방역 강화에 대한 논의가 이루어지거나 관련 수요가 증가할 수 있다는 전망이 나올 수 있습니다. 이는 과거 코로나19 백신 개발 및 생산에 참여했던 국내 제약, 바이오 기업들의 주가에 단기적인 영향을 줄 수 있습니다. 다만, 현재 코로나19의 변이 바이러스 특성, 백신 접종률, 치료제 보급 상황 등이 과거 팬데믹 상황과는 다르기 때문에, 과거와 같은 급격한 주가 상승을 기대하기는 어려울 수 있습니다. 코로나19 관련주는 시장 상황 및 뉴스에 따라 주가 변동성이 매우 클 수 있으므로 투자에 주의해야 합니다. 단순히 테마에 편승한 움직임일 수 있으므로, 기업의 실제적인 치료제 및 백신 개발 진행 상황, 실적 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
주식·가상화폐
Q. 비트코인이 지금 1억밑으로 떨어질까요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.기본적인 경제 원리에 따라 수요가 증가하거나 공급이 감소하면 가격이 상승하고, 반대의 경우 하락합니다. 투자자들의 긍정적 또는 부정적 심리가 가격에 큰 영향을 미칩니다. 긍정적인 전망이 우세하면 매수세가 몰려 가격이 상승하고, 불안감이 커지면 매도세가 증가하여 가격이 하락할 수 있습니다. 대규모 기관 투자자들의 투자 결정은 시장에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 비트코인 가격은 예측하기 매우 어렵습니다. 현재 가격이 1억원을 넘는 수준은 아니지만, 여전히 높은 가격대로 인식될 수 있습니다. 현재의 예측으로는 비트코인이 1억원대로 떨어지는 것은 힘들지 않나 생각됩니다.