안녕하세요. 남천우 변호사입니다.
형사
Q. 법률 상담을 받을 때 준비해야할 서류에는 어떠한 것들이 있나요?
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.법률상담을 받을 때는 사건 관련 기본 서류와 증거자료를 준비해야 합니다. 기본적으로 당사자의 신분증, 주민등록등본이 필요하며, 소송 당사자가 법인인 경우 법인등기부등본과 사업자등록증을 준비합니다. 사건의 종류별로 필요한 서류는 다음과 같습니다. 민사 사건의 경우 계약서, 차용증, 영수증, 내용증명 우편물, 녹음파일, 사진, 동영상 등 분쟁 관련 증거자료를 준비합니다. 형사 사건의 경우 고소장, 피의자신문조서, 진술조서, 고소인진술조서 등 수사기록과 진단서, CCTV영상, 녹음파일 등 증거자료를 준비합니다. 가사 사건의 경우 혼인관계증명서, 기본증명서, 가족관계증명서와 함께 위자료 청구 시에는 상대방의 부정행위 증거 등을 준비합니다.
재산범죄
Q. 상대방에게 돈을 빌려주고 나서 안 갚는것도 재산범죄에 해당하나요?
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.단순히 채무를 이행하지 않는 것만으로는 형사처벌 대상이 되는 재산범죄에 해당하지 않습니다. 돈을 갚지 않는 행위는 민사상 채무불이행에 해당합니다. 다만 처음부터 돈을 갚을 의사나 능력이 없었음에도 거짓말로 속여 돈을 빌린 경우에는 사기죄가 성립할 수 있습니다. 형법 제347조에 따르면 사기죄는 사람을 기망하여 재물의 교부를 받거나 재산상의 이익을 취득한 경우에 10년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처합니다. 귀하의 경우는 민사소송을 통해 채무이행을 청구하는 것이 적절한 해결방안이 됩니다.
가족·이혼
Q. 이혼을 하게 되면 상대방에게 어느정도의 재산을 줘야하나요?
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.혼인기간 중 부부가 공동으로 협력해 획득한 재산은 재산분할의 대상이 됩니다. 재산분할 비율은 일률적으로 50%가 아니라 다음과 같은 요소들을 종합적으로 고려해 결정됩니다: 혼인기간 동안의 부부 각자의 소득활동 및 경제적 기여도, 혼인 전 각자가 가진 재산, 자녀양육, 가사노동의 수행 정도, 혼인파탄의 원인과 책임 정도, 부양가족 유무, 연령 등을 검토합니다. 또한 혼인 전부터 보유하고 있던 재산이나 상속·증여받은 개인재산 등은 원칙적으로 재산분할 대상에서 제외됩니다.
가족·이혼
Q. 이혼하고 나서도 상대방의 빚을 함께 부담해야하나요?
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.혼인기간 중 발생한 채무라도 부부 공동생활과 무관하게 배우자가 개인적으로 진행한 투자나 투기로 인한 채무는 원칙적으로 해당 배우자의 개인 채무로 인정됩니다. 코인이나 주식 투자로 인한 빚은 부부공동생활을 위한 필수적인 생활비나 주택자금 대출과 같은 공동생활비용이 아닌, 순수하게 개인적 투자 목적의 채무이므로 이혼 후에도 채무를 부담할 의무는 없습니다. 다만 배우자의 투자 활동을 알고 있었거나 동의했다는 증거가 있는 경우, 또는 투자 수익을 공동으로 사용했다는 사실이 입증된다면 공동 채무로 인정될 수 있습니다.
부동산·임대차
Q. 전세 계약서 작성 시 주의해야 할 점은 무엇인가요???
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.전세계약서에는 계약일자, 임대인과 임차인의 인적사항(주소, 주민번호), 임대목적물의 표시(소재지, 면적 등), 임대기간, 보증금액과 그 지급시기 및 방법이 정확히 기재되어야 합니다. 특히 전입신고와 확정일자를 반드시 받아야 대항력과 우선변제권이 생깁니다.등기부등본을 확인하여 소유권 관계와 근저당 설정 여부를 파악해야 합니다. 근저당이 설정된 경우 채권최고액을 확인하고 보증금을 안전하게 회수할 수 있는지 검토가 필요합니다.전세권 설정 등기를 요구하여 임차인의 권리를 보호받는 것이 좋습니다. 또한 보증금 반환 보증보험 가입을 요구할 수 있습니다.원상복구 범위, 관리비 부담 주체, 임대차계약 갱신 및 해지에 관한 사항, 명도 및 인도 조건 등 세부사항도 명확히 기재해야 분쟁을 예방할 수 있습니다.