안녕하세요 이동호 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 근로소득자, 임대사업없이 월세 수입 있을경우 세금은?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.일시적 1세대 2주택이더라도 주택임대소득의 경우 2주택에 해당할 것으로 보여서 '주택임대소득'으로 따로 봐야 할 것으로 보입니다. 23년부터 그 주택임대소득이 발생한다면 내년 5월 종합소득세 신고기간에 신고를 해야하고, 근로소득과 합산할지, 따로 계산할지는 제반 사정을 고려해야 판단 할 수 있는 사항이어서 내년도에 검토 받아보시기 바랍니다. 관련 예규와 주택임대소득에 대한 세금계산 방법은 아래 참고하시라고 올려드립니다.감사합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다~!
양도소득세
Q. 부모님이 저에게 7천만원을 계좌이체했는데 한달 뒤 제가 1천만원은 다시 송금해드리면 6천만원 증여로 보나요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.현금이 오고가는 행위 자체는 원칙 다 증여에 해당합니다. 다만 그것을 빌리는 행위 등의 사유가 있다면 증여에 해당하지는 않습니다. 선생님의 경우 그 사실관계를 따로 정리해두실 것을 권해드리며, 최종적으로 귀속되는 6천만원에 대해서 돌려드릴 의사가 없으시다면 현재 시점에서 증여세 신고를 통해 자금 정리를 해두시는 것도 좋을 것 같습니다~!감사합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다~!
법인세
Q. 개인사업자인데 와이프을 직원으로 넣고 경비처리 가능한가요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.원칙은 사업장에서 일을 하는 부분에 대해서만 경비처리가 가능합니다. 배우자를 회사 직원으로 넣어서 경비 처리는 가능하겠으나 나중에 세무조사를 받게 될 경우, 실제로 일을 했는지 여부에 대해 개인사업자가 입증을 해야하는 부분이 있습니다. 이 위험성을 안고 경비처리를 한다고 보시면 됩니다. 되게 조심스러운 부분인데, 관행처럼 해오고 있는 것도 간혹 보이고 있습니다. 이점 참고하셔서 무리하게 하시지 않을 것을 권해드립니다.감사합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다~!
양도소득세
Q. 부동산 상속 매매시 상속세&증여세 문의드립니다.
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.지금 무주택자로 상속부동산을 다 넘겨서 취득세 감면을 받으신 이후에 그 부동산을 처분한 다음, 나머지 2분에게 잔금을 이체하실 경우 이것은 상속과 무관한 증여에 해당될 걸로 보입니다. 부동산 소유권 이전등기를 할 때, 상속재산분할협의서를 쓰게 될텐데, 거기에 지분을 나눠서 기입을 하시고, 각자 취득세를 정당하게 부담하셔야지만, 부동산을 처분하고 잔금을 받으실 때, 정당하게 받으실 수 있는 부분입니다. 그리고 선생님의 사례의 경우 상속세 정리와 양도소득세 정리를 같이 진행하는 것이 보수적으로 안전할 것으로 보이는 점 참고 부탁드리겠습니다.감사합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다~!
양도소득세
Q. 해외주식 거래시 매년 세금 신고해야한다던데
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.해외주식을 거래하시면서 이익이 발생했다면 해외주식 양도소득세 신고를 해주셔야되는데, 연간 250만원을 기본적으로 공제를 해줍니다.그래서 250만원을 넘지 않으신다면 세금신고를 하지 않으셔도 양도소득세가 따로 발생되진 않습니다. 깔끔하게 정리를 하고 싶으시다는 등신고를 하실지 여부는 선생님께서 한번 고민해보시기 바랍니다.감사합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다~!
연말정산
Q. 부가세환급은 언제 받을 수 있나요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.부가세 신고 할 때, 환급 받는 걸로 마무리가 되었고 신고가 되었다면 통상 1달 ~ 2달 정도는 시간이 걸린다고 보시면 됩니다. 22년 2기 확정분에 대해서 1월 25일까지 신고기한이었으니 최소 2월 25일 이후에 들어온다고 보시면 되고, 혹시나 추가적인 자료 요청이 필요할 경우 세무서에서 연락이 올 수 있는 점은 참고 부탁드립니다~!감사합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다~!
연말정산
Q. 연말정산시 마이너스표시면 돌려받는건가요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.근로소득원천징수영수증 상에서 마이너스 금액이 떴다면 환급으로 보입니다. 그 금액 만큼 연말정산을 통해 세금 환급이 결정되었다고 보시면 되고, 그 금액이 선생님 급여명세서 상에 표기가 되어있는지 확인해보시면 될 것 같습니다~!감사합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다~!
상속세
Q. 돌아기신아버지로부터 저,답,집상속? 세금이 궁금합니다
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.우선 심심한 위로의 말씀을 드리며, 아버지의 배우자가 없으시다면 5억원까지는 상속세가 없습니다. 그래서 전 답 집은 따로 상속세는 안나올 것 같은데, 그 부동산들을 감정평가를 받아서 시세로 끌어올리되, 5억원 상속세가 안나오는 수준까지 끌어올릴 수 있다면, 나중에 그 상속부동산을 처분 할 때, 양도소득세 절세가 가능할 것으로 보이니 이점 참고 부탁드립니다. 취득세의 경우 그 재산가액의 3.16%를 취득세로 내고, 부동산소유권이전등기를 위한 채권매입, 법무사 수수료 등이 발생될 것으로 보입니다.감사합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다~!
연말정산
Q. 주택 보증금 마이너스 통장으로 대출했을 때 연말정산 혜택 받을 수 있나요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.주택 관련 대출을 직접 받아야지 공제가 가능할 것으로 보입니다. 주택임차차입금 관련 주택공제는 요건들이 다 있습니다. 거기에 해당이 되어야지 공제가 가능하고, 홈택스 연말정산 간소화 PDF 상에 떠야지 처리가 가능할 것으로 보입니다. 해당 소득공제의 요건 중에서 은행이 직접 입금을 해야하는 요건이 있어서 마이너스통장을 이용한 대출 적용은 보수적으로 받지 않는 것이 좋을 것 같습니다. 아래 내용 참고 부탁드립니다.감사합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다~!
양도소득세
Q. 4인 지분으로 시골에 총 1000평 정도되는 답으로 매입했습니다 세금 관련 문의
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.21년 5월 4일부터 양도소득세 규정이 변경되어, 주말농장을 사업용토지로 보던 규정이 변경되었습니다. 따라서 현재 시점에서는 주말농장으로 쓰셔도 사업용 토지로 인정받기는 어려울 것으로 보입니다. 재촌, 자경 아니면 사업용토지 적용은 쉽지 않아보이네요. 감사합니다.답변이 도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다~!